独家爆料！前滩惠临雍萃公寓来了，首批户型为85㎡和96㎡的两房

最近，有好几个读者问喵大：前滩弘文华唐公寓有消息嘛？租转售了吗？关于这个项目后面我会和大家一一分析，告知最新进展。

而目前收到的最新消息是前滩九宫格内，目前建好的出租项目---惠临雍萃公寓，开始入市招租。

惠临雍萃公寓真的来了

精装修 全配置 位置九宫格

就在本月，前滩区域精装修、全配置的租赁型公寓——惠临雍萃公寓(L Apartment 46)，开始入市招租，这个项目非常适合在前滩商务区工作和生活的精英人士。

首批85㎡~96㎡两房户型

租金8000~11600之间

首批推出的户型为85㎡和96㎡的两房，根据楼层和朝向，租金在8800-11600之间，包含物业费、家具、发票。

此外，三房及四房的户型，暂时还未推出，有意租赁大户型的客户还需耐心等待一段时间。

惠临雍萃公寓立即可住，有全套家具、家电、厨卫等配置，还提供前台接待、24小时安保监控、24小时维修响应，以及地铁接驳班车等贴心服务。

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惠临雍萃公寓详情

惠临雍萃公寓于2019年初建成，坐落于前滩九宫格高端住宅区，由陆家嘴集团打造，惠临雍萃公寓由1.76万平方米商业办公楼和1.76万平方米公寓组成。

公寓共有3栋，总高分别为12层、13层和14层的住宅，全部用于出租。

项目紧邻前滩休闲公园、惠灵顿外籍子女学校，周边有晶耀前滩购物中心、前滩太古里、东方体育中心等优质配套资源。

在交通方面，前滩惠临雍萃临近中环高架、南北高架，以及三条地铁线交汇的东方体育中心站，出行十分便利。

再来聊聊弘文华唐，最新进展

弘文华唐该项目2017年7月已竣工，我们实地踩盘时发现目前已有样板间，但是暂未对外开放，共有4栋小高层塔楼，面积从125平-275平不等，共212套房源，全配精装修。

内含室内泳池的独立会所、儿童游戏室、商务中心、卫星电视等便利设施。一梯两户、两梯四户，由陆家嘴物业管理公司管理，有239个车位。

之前一直有传言说这个项目要租转售，在2019年初，南京和天津出现了只租不售的土地调整为可对外出售，所以弘文华唐是不是会租转售，当时大家都在猜测。

但就我们了解到，目前这个公寓还是租赁性质，并没有看到官方文件表示要转为可售住宅，当时踩盘去看的时候，现场也是有人不时出入的。

在今年年初的时候，弘文华唐原本定于2019年初正式交付，但是不知道是什么原因延后了。

我们当时也联系了相关工作人员，他们透露，最开始这个项目还是可以预约参观的，但是延期交付后，就不知道什么情况，也不可以参观了。

当时传言较多，有人坚信南京和天津的动作，这个项目未来租改售可能性很大；另一派人称，房屋性质是租改售，未来可能做二手交易，不摇号。

目前户型图已流出，包括212套房源的分布，如下

预计推出总房源数212套

A1户型 137-146㎡3房（42套）

A2户型 115-124㎡2房（24套）

A3户型 137-146㎡3房（14套）

B1户型 196-207㎡4房（93套）

B2户型 187㎡3房（15套）

C户型 263-273㎡4房（14套）

其他非标户型10套

以下为户型图

在前滩，除了弘文华唐公寓、惠临雍萃公寓外，出租房源是很多的。甚至在九宫格内，有5幅地块是租赁宅地。

另外，4幅地块租赁地块是：浦东新区黄浦江南延伸段前滩地区Z000801编制单元41-01、42-01、47-01、53-01地块。

• 租赁住房套数下限：725套
• 全装修住宅建面占总租赁住房建面100 ％
• 租约原则不超过6年

未来，前滩地区将实现2.5万人的居住人口入驻，创造10万个就业机会，一个崭新的城市新地标即将呈现。所以就不难理解，前滩有大量的租赁住房和小面积房源了。

最后附上我们团队，以及粉丝实拍的各路前滩实景，共赏~

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