2018余额不足！中环置业哪里是“价格洼地”？

中环是条神奇的环线，不少购房者将置换的目光锁定在中环附近区域。

原因有几个：① 中环附近的新房数量相对更多一点，购房者的选择余地也就更多；② 5万至10万的价格区间，远低于内环动辄十几万的均价，在相同的预算内可以选择面积更大的房源，更好的户型和楼层；③ 对比外环以及郊环，中环拥有无可比拟的优越交通和生活配套。

也正因为如此，中环的板块价值在购房者心中也是无法撼动的。

浦东中环 买房选择余地大

周康板块性价比高

（数据来源：RTC数据中心）

根据安居客房产研究院统计，2018下半年中环内及附近有7个板块有一手房供应，合计6088套房源入市；浦西仅宝山大场和杨浦东外滩2个板块，成交价格分别为59513元/㎡和99563元/㎡。

而浦东则成为中环的供应"大户"，5个板块合计4255套房源；其中3个板块位于中环，或横跨中环，周康和唐镇紧靠中环；而在价格上，唐镇均价为62489元/㎡，配套依靠张江较多；周康则是中环附近房价最低的板块，区域内生活配套丰富。

综合来看，想要在中环买房，浦东选择最大，价格区间也最大；在浦东各个板块中，周康的均价最低，房源供应量也较充足。

距中环4公里 「新城西岸公园」不得不看

从周康几个靠近中环的项目情况来看，位于御云路的绿洲康城金邸，虽是一个开发期数较多的成熟项目，在售户型仅建面153㎡，单价为6.1万元/㎡；位于康沈路的新城西岸公园，在售户型建面118平3房和138平4房，均价57000元/㎡，首付为68万；位于沪南公路的东原印柒雅，总价760万元/套起，户型建面136㎡，剩余套数较少。

所以看来，比较好的选择项目非新城西岸公园莫属，从区位上来说，自驾约4公里左右可以到达中环，也有11号线、16号线和在建中的18号线环绕，周边受2035张江科学城利好辐射。沪南公路拓宽建设，罗山路、林海公路可通往内中外三个环线。在地理位置、交通便捷度和生活配套都算比较好。

除了项目周边的中邦美食街、大润发、小上海商业街、万达广场和绿地缤纷广场之外，自持1.3万方商业，环顾版块内其他一手房项目，能够社区配套商业的寥寥无几，而且自持1.3万方的，除了新城西岸公园之外也几乎没有。毕竟居家生活，能够在自家门口有一站式综合商业体，也是实实在在的便捷。

区域内首家使用全干挂石材品质——"白麻"，力求达到完美呈现效果，施工要求精工细作，高度呈现艺术的美感，达到浑然一体、大气磅礴的感觉。板块内也别无他家使用该种工艺。

32000㎡加州滨水景观带、以"还河流以空间"设计理念打造，以两大景观为轴，三重滨水景观、四大公园组团，构建十一重灵动景观节点。夹道樱花、美式棕榈与儿童冒险乐园、约8000㎡滨水景观带等组合，为业主创造了更好的公共活动空间。

新城西岸公园二期加推的是中间的四幢，楼号为13#~18#。该项目的层高为3.1米。118㎡6.2米大开间，主流3房设计；138㎡四开间朝南，而且主卧面积较大是个套房，住起来更加舒服。

（118㎡D户型）

（138㎡ F户型）

另外，每个卧室都带有飘窗，实际使用面积更多。交付自带新风系统、净水系统、地暖、中央空调。以57000元/㎡的售价也是不可多得。

根据最新销售动态，新城西岸公园于11月已经开盘，推出建面约118㎡三房和约138㎡四房，合计228套房源，均价约57000元/㎡，首付68万，即可预计于2020年6月底带装修交付。

中环周边优质置业机会，首付仅68万，还不赶紧抓紧！售楼处位于浦东康沈路1199弄，欢迎广大购房者莅临，了解更多详情！