早报丨绿城服务：背离的业绩曲线

【绿城服务：背离的业绩曲线丨半年报拆解㉔】

截至2019年6月30日，绿城服务实现收入36.63亿元，比2018年同期的29.3亿元增长25.1%；毛利约7.06亿元，同比增长约28.2%；毛利率约19.3%，与去年同期相比增长0.5个百分点；净利润约2.32亿元，同比增长约6.9%。

【物业服务：物业红海，如何备战？| 闭门会笔记⑤】

伴随着城市化的快速发展、存量时代的到来，物业服务行业迎来了自己的“黄金时代”。8月22日，2019乐居财经年度论坛—物业服务闭门会在京举行，主题为“红海行动”。金科、龙湖、绿城、鸿坤、新力、世茂等15位物业企业董事长/总裁/总经理共同探讨行业痛点，共话破局之法，带来了一场思维变革的盛宴。

【碧桂园：半年2800多亿的启示】

碧桂园的财报应当成为每一个地产人的读本。作为中国布局最广、销量最大的房企，碧桂园的脉搏，在某种程度上，就可以等同于房地产行业的冷暖。在下半年凉风袭人的风声里，在大佬们谨慎偏悲观的论调里，碧桂园如期端出的中报恰如一颗定心丸：大象跑得不慢，财务日趋稳健，行业的发展还有广阔天地。

【网传原金辉副总裁张胜利履新蓝光，懂运营的产品大师能否帮助蓝光平步青云？】

近日，有媒体得到爆料：原金辉副总裁张胜利已加入了蓝光，担任蓝光发展产品副总裁一职。建筑师出身的张胜利带着十多年的产品设计和大运营经验，或许能助力蓝光平步上青云。

【房企缺钱了“金九银十”抢收战提前打响】

截至8月22日，131家A股上市房企中，已有超过60家披露了半年报或中期业绩预告，多数赴港上市的内房股也密集发布了半年报业绩信息。整体来看，房企上半年营收同比增速超26%，居行业首位，但销售市场并不乐观，回款成为房企过冬的重要资金来源。

【万科凭什么再创业？】

在8月21日业绩推介会上，万科集团总裁祝九胜（九哥）提出了一个意味深长的话题：“目前，万科正处于第三次创业阶段。”九哥借用万科的发展缩略图，道出了这一提法。35年前，王石第一次创业；20多年前，聚焦住宅开发领域，是第二次创业；目前，是第三次创业。

【新城控股的转折 王振华的最后一份报表】

经历了地产圈年度最大“黑天鹅”事件后的新城控股（601155.SH）披露了公司2019年度半年报。鉴于该公司前任董事长王振华于7月初涉案事发，这或许是他留给股东的最后一份成绩单。于股东而言，这份成绩并不理想，营收及利润虽微弱上涨，但归属公司股东的净资产却较上年末出现下滑，由304.93亿下降至295.67亿。