相信对于大部分人来说，买房子都是人生中已经很重要的事情，但是如今的房价水涨船高，结果是国家对于楼市调控愈加严厉，可是想要房价回落也不是一件简单的事情，不少人就和我一样，将眼光投向了二手房市场。
可尽管说二手房便宜一些，但是毕竟是住过人的房子，里面难免会出现一些小小的问题，所以大家在买房之前都一定要检查清楚才行。
之前打算给爸妈买一套房，可是爸妈觉得买新房太贵，好说歹说才同意让我给他买一套二手房。
一说起二手房，我可以算是“很有资源”了，因为我的男友之前就是当过房产中介，后来因为觉得太累了就辞职去干了别的。之前也是总听朋友说二手房“水很深”，后来也是在男友的帮助之下才选定了一套房。
可就在我觉得一切已经尘埃落定，都准备过户之前，男友却提醒我说，一定要多留意这4件事情才行，到时被坑惨！那到底是什么事呢？
网友提醒：二手房过户前，这4个问题别大意，当心被坑惨！
房屋产权确认
男友告诉我第一步就是要确认房屋产权。因为现在真的有很多人，明明不是自己的房子，他却把别人的房子卖给你；别有可能别人卖给你的房子已经发生了，抵押了。所以到时候即便是出了钱，房子也不属于你，那可就亏大了。一定要确认相关的证明，确认是户主才行。
监管定金确认
当确认好产权之后，就要缴纳一定的定金，这个环节是非常重要的。男友告诉我，像我这种不是按揭买房的情况，就直接将定金交给银行进行监管，到时过户手续完成之后，银行就会直接打到户主的账户当中；如果是按揭买房的人也应该找第三方来监管，找中介也是可以的。要注意的是，如果房屋是没有抵押情况的话，这笔定金是不会退回的。
进行“赎楼”
中介男友告诉我赎楼就是指如果到原业主的房子有欠款，并且处于抵押状态时，我们就要去父亲房子的抵押贷款本息，并且注销抵押登记，才能够将产权证赎出过户。男友说这个环节通常都是猫腻最多的，他让我一定要让卖家自己赎楼才行，这样风险会小一些，一旦出现了什么问题，也找不到我的头上。
签订买卖合同，过户
最后一户签订合同时，一定要仔细查看产权明细，房屋总价格，以及税金和交易日期等等，这些细节方面千万不能遗漏，尤其是税金分摊的部分更是要算清楚，别到时候被坑了。确认好一系列的问题之后，办理完过户手续，房产证到手，过户这就算完成了。
最近小编的一个朋友就在58同城网上疯狂的看房源信息，想要买套房升值，但是不知道要买住宅好还是商铺好，翻看58同城网上的商铺信息，也是这么的火热，你们觉得呢？
听完网友的话，我还真是大吃一惊，原来买二手房还有这么多讲究，一个细节没有注意好，到时可真是傻傻吃亏都不知道呢！大家对于以上内容还有什么别的看法呢？
在购买二手房时，还需要注意哪些地方？欢迎将你的答案写在下方留言区，与我们一起讨论交流
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