凤凰城业委会选举阶段性公告

各位业主：

根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《上海市住宅物业管理规定》等规定，本小区正在开展业主大会、业主委员会的组建工作。经过2019年8月12日筹备组第二次会议讨论通过以下内容：

规约详细内容请查看今日公布的子菜单。

候选人自我介绍

王海波

王海波，男，1981年出生，山东青岛人。大学本科学历，上海市摄影家协会会员，上海市公益服务促进中心成员，上海市体育发展基金会专属项目发起人。2006年至今定居上海。曾担任央企华润雪花啤酒上海&江苏区域工会副主席（员工近万人）；任职期间组织员工旅游、员工运动会、员工节日福利发放、困难员工慰问、员工抚恤金发放等工作；现任职某互联网公司营销中心总监。

善于组织、策划大型活动（包括但不仅限于全国摄影类活动、全国户外类活动、全国自驾类活动、社区居民类活动等），平时积极参与凤凰城活动，为活动现场拍摄照片等，目前担任55号楼楼组长。

本人承诺加入业委会后，积极开展以下工作：

1．坚决拥护凤凰城全体业主权益；

2．参与制定新的《凤凰城业委会章程》；参与拟订业主大会议事规则和管理规则等；

3．及时参与召开业主大会会议，报告物业管理的实施情况；

4．监督物业，并代表业主与物业公司沟通相关工作，及时反馈业主需求；

5．参与完善物业服务方案；参与修订新的物业服务合同；

6．参与拟订业委会年度财务预算方案、决算方案；

7．参与拟订物业管理区域内公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；

8．参与拟订物业管理区域内共用设施设备的使用、收益方案等；

9．参与拟订专项维修资金使用、续筹方案等；

10．参与拟订改建、重建建筑物及其附属设施的方案等；

11．协调业主与业主之间以及业主与物业或其他管理人之间的关系，调处业主与业主之间以及业主与物业或其他管理人之间的纠纷等；

12．参与建立业委会接待制度，接受业主、使用人的咨询、投诉和监督，并定期将工作情况以公告等形式向全体业主报告；

13．依法忠实履行职责，执行业主大会决定；

14．定期参加房产管理部门组织的物业管理培训，接受街道办事处、乡（镇）人民政府、社区居民委员会以及房产管理部门的指导和监督；

15．按规定建立业主委员会信用信息；

16．积极配合公安机关、街道办事处、乡（镇）人民政府、社区居民委员会做好流动人口、犬只管理等相关工作；

17．不得以业主委员会名义从事建筑区划内物业管理无关的活动，不得组织、参与任何经营性活动，保证自己及近亲不在物业中任职；

18．通过外部资源，引入新的物业管理方案，完善现有物业管理方案；

19．策划活动，丰富居民业余文化生活（纳凉晚会、咖啡/西点制作、公益特卖会、健身讲座、营销知识讲座、中老年人健康知识讲座、摄影讲座等等。）

感谢大家的支持，我愿为凤凰城的美好未来燃烧自己这份力量。

李建军

李建军，男，汉族，现年34岁，中共党员，本科学历，现任职于银康苑居委筹备组，主要负责党建、纪检、网格、综治、安全、司法等条线工作。在工作中牢固树立“四个意识”，坚定“四个自信”，做到“两个维护”，积极监督和指导物业做好小区的“四保一管理”工作，同时做好闭环管理，用心、用情服务好小区居民。

本人秉持“远亲不如近邻”的理念，热心公益，积极参加凤凰城组织的各类活动。本人承诺加入业委会后，积极做到以下几点：

1、要担当责任，尽到监督物业服务之责，守护好专项维修资金的安全，努力保证使用合法合规。

2、要务实求真，克己奉公，密切联系业主，虚心听取意见，完善改进工作。

3、要真抓实干认真负责，坚持原则，不徇私情，不谋私利，不辜负业主们的信任。

4、要以身作则，其他业主做到的，自己首先要做到，不损害他人权益，自觉接受业主的监督。

感谢大家的支持，如有不妥之处，请批评指正。

李晨

大家好！我是凤凰景苑6号901室的业主李晨。今年33岁，本科学历，现任职于江川路街道城市网格化综合管理中心，在工作中同时让我具备了良好的沟通能力，组织协调能力。

本人遵守有关法律、法规、管理规约，模范履行业主义务；无损害公共利益行为；热心维护小区业主公共利益，愿意积极为业主服务，责任心强，公正廉洁，具有较强的社会公信力。我希望能加入凤凰城业委会一员，建设一个环境优美、邻里和睦的小区，是小区内每一位公民的义务，需要我们每个人去努力，所以我愿意承担起一份责任，为把凤凰景苑建设成一个环境优美、邻里和睦的小区而努力。希望各位业主积极参与，监督和支持业委会的工作，把自己对物业存在的问题与看法及时反映给业委会，切实维护自己的合法权益。一起监督配合物业管理公司，共同提高小区的物业管理质量，搞好小区各方面建设。

张瑛

大家好！我是47号402的业主张瑛，于2016年5月入住凤凰城小区。今年42岁，本科学历，在职党员，现任职于外企五百强医疗企业，负责公司供应链的管理工作，拥有十几年供应链管理的经验，同时让我具备了良好的沟通能力，组织协调和处理危机及一定的执行能力。

本人遵守有关法律、法规、管理规约，模范履行业主义务；无损害公共利益行为；热心维护小区业主公共利益，愿意积极为业主服务，责任心强，公正廉洁，具有较强的社会公信力。我希望能加入凤凰城业委会一员，为推进和开展小区各项工作，为大家创建美好、和谐的家园尽一份力。

金红新

金红星，男，1958年12月生，中共党员，中技学历，特级技师，现居住凤凰城55号701室。

本人原就职于上海航天设备制造总厂有限公司，于2018年12月退休，职业生涯中长期从事一线生产，主持完成了新一代运载火箭、空间对接机构、载人飞船、卫星等航天重大工程系列关重零件的技术攻关和研制生产任务。总结提炼了多项先进技术方法。工作中勤勉传带，培养了多名技能技术骨干，工作期间生产成绩突出，5次被公司评为年度先进生产者，荣获公司个人三等功一次。

自2011年起，被上海航天局聘为首席技师，是上海市技能大师工作室带头人，中国航天科技集团机加工技能大师工作室带头人。2011年荣获中国航天科技集团航天贡献奖。2011年和2016年，被上海航天局评为优秀共产党员称号。2016年和2017年荣获上海市合理化建议项目创新奖。2018年获上海科技进步二等奖。2007年至2017年担任分厂工会主席期间，构建了职工与部门的良好沟通机制，为部门的文化建设做出了努力，被上海市评为职工之家，个人分别荣获4次上海航天局和2次公司优秀工会积极分子称号。

身为凤凰景苑居民，我热爱这里的一草一木，美好的环境给我带来了快乐的生活。如当选业委会成员，我将在党建引领下，不忘初心，遵循业委会章程和公约，加强自身品质修养，努力学习业务知识，提升管理能力，树立正确导向，合法维护小区居民利益，以最大公约数满足居民反馈的合理需求，使小区的家园建设的更加美好。

钱宝弟

钱宝弟，男，62岁，学历大专，是一名中共党员。于1980-1998任新闵村总会计、1998-2001任新闵村村主任、2001-2016任新

闵村总支书记。

我们都知道业委会就是小区实行业主公共事务民主制度，协调办理物业管理公共事务和社区公益事业的群众性自治组织，公益性是它的最大特点。要成为业委会成员是条件之首是必须热心公益事业，要有很强的责任心，有一定的组织能力以及处理危机的能力。由于我之前的工作性质，我觉得我具备了这些能力。如此次有幸能加入业委会，那么我将积极做好以下工作：

1. 监督物业是否认真履行《物业合同》中的义务；

2. 清查业主的共同财产及其养护情况；

3. 对于业主普遍关注的问题，尽快协同物业进行改善。

4. 协调处理业主与物业的关系，小区邻里关系等。让我们的小区更团结、更和谐、更美好!

韩琼华

各位邻居大家好，我是33号402业主韩琼华，今年42岁，工商管理本科学历，做质量管理7年，后做采购10年，今年3月开始是全职主妇，平时有足够多的时间参与和处理小区事务。我希望成为业委会的一员，为创造一个和谐美好社区家园而加入业委会， 我热心公益事业，具有很强的责任心，而且公正廉洁；积极维护业主权益，只要是涉及维权事件，定将身先士卒，与大家一起积极维权。为了小区美好的明天，与大家一起共同建设凤凰城，让凤凰城成为老闵行地区最优秀的小区而努力，希望大家投我一票。

补充说明

原初步候选人杨连波先生在会议上被推荐为正式候选人，但由于其个人原因表达退出本次业委会竞选。以下是其退出原因，杨先生作为社区党支部委员、社区群主，深受居民信赖，居委会对其退出本次选举表示非常惋惜，但也希望他在未来工作中一切顺利。