上海临港房产中介一天签约50多套 开发商观望

 人才是上海自由贸易区临港新区实现大发展的支撑因素。根据“差异化探索”的要求，上海研究制定了支持地方事务范围内新区建设的专项政策，部分涉及人才购置。

上海市有关官员近日表示，为营造更具吸引力的人才环境，新区人才“转居”（户籍证）年限已由7年缩短至5年，核心人才数量已由原来的7年缩短至5年。进一步减少到3年。非户籍人员在本市购房的资格，由居民家庭自行调整。而且，原来的政策是买房要交税，或者社会保障年限为五年，而新区则缩短为三年。

一天上午，记者在位于香港新区江山路的一家售楼处看到，虽然是工作日，但从 10：30 到 11：00 ，前来咨询购房的市民多达十几人，售楼人员正忙着为购房者讲解项目的区位优势及周边配套设施。 项目销售人员表示，香港新区规划公布后，原本温馨的售楼处突然热闹起来。 “一周左右时间，80 多套 90 平方米的洋房已经售罄，现在还有一些叠拼别墅，均价在 3 万元左右。 ” 。

“临港新区政策​​公布后，我每天有一天签署了50多套这些项目。”中介销售人员龚先生表示，港口“不受欢迎”的港口正在升温。 “附近的几处房产已经关闭，开发商不考虑下一个开发项目，所以拭目以待。”

在临港新区郑旭路的一个房地产项目中，上海居民周先生最初决定购买一套120平方米的洋房。他说，“展望新区未来的发展前景，与主城区相比，这里的价格相对便宜，或者还有升值空间。”

梁达德华东地区战略开发部执行主任陈学海主任说，该地区主要得益于新的区域政策的实际利益。在国际标准最高的新区，未来将依靠现有的港口高端制造基地，进一步聚集集成电路、人工智能等龙头企业，带动城市生产，带动高净值、高素质人才的流入。

 宜居研究中心智库研究室主任颜跃进认为，对于新区域的房地产市场，应该有更多的合理性，认识到“放宽限制”是有条件的。 “政策调整应理解为创造人才发展环境。这是提升自由贸易区高端产业竞争力的重要举措。具体实施中，仍有必要坚持“坚持而不是投机”的方向。

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