现在,好多上市公司都将手里的房产、物业抛售卖掉,以缓解债务或者解决资金链短缺问题。房地产迎来周期拐点,过去十年,房地产财富神话是城市化发展、人口红利等很多因素推动的结果。
现在,房地产调控大局已定,短期内经济增长不再刺激楼市,当前房价透支,房地产很可能进入财富沼泽地,资本不允许大量资金堆积在一个不增值的地方,所以沼泽地会耗尽部分财富。上市公司的嗅觉是最敏锐的,他们知道房地产是一个重资产、高杠杆行业,因此现在都在加速去地产。
海航最近也在处理手中的资产,将13亿的资产通通拍卖掉,希望能够变现获得更多资金额。这一轮抛售资产是海南的7个项目,这些资产有已经建好的,在建的,或者是停工的项目。资产项目类型有几种,休闲农业、文旅地产、酒店宾馆等等。
海航近13亿资产包,海南7个项目抛售↓↓↓
7个项目中,最低起拍价84万元。最高起拍价为5亿元。这些资产将于9月17日上午10时开始拍卖,海航接下来会将目标集中在航空业,这才是他们的主营业务,现在海航要地产化、去杠杆,为未来做打算。
1、文昌迎宾馆项目
估价1.2亿元
还没完工的酒店项目,累计投资1.173亿元
5栋18层的公寓式酒店,总建筑面积62460㎡
海航旅游开发有限公司所享有的对文昌迎宾馆项目的投资权益
地址:文昌市清澜镇航天大道北侧地段
2、海南佳缘农业开发有限公司100%的股权
估价1072万元
美安科技新城,占地约53亩,属于林地承包经营性质,土地承包费用已交清,地块已砌围墙封闭。
地块性质为林地,承包经营期限50年,剩余期限为41年,自2010年至2060年。
地址:海口市绕城高速公路与疏港公路交界转盘南侧
3、海南西岭休闲农业开发有限公司100%的股权
估价84万元
地址:海南省海口市秀英区石山镇岭西村民委员会的53亩
4、海南绿海热带森林博览园有限公司100%的股权
估价3.08亿
用地面积约975.64亩
项目含有:会展中心、酒店房产、科培中心、生物多样性陈列馆等。
地址:海口西海岸
5、儋州海航新天地有限公司100%的股权
估价2.5亿元
土地用途:商住用地
使用年限:60年
建成了多年,酒店目前正在正常运营
9栋楼:一栋主楼共有客房155间,7栋别墅楼
地址:儋州市中兴大道168号
6、琼中海航投资有限公司100%的股权
估价5亿元
琼中海航庭院项目(文旅地产)
酒店、别墅客房及公寓组成
目前处于停工状态
土地面积:188290㎡
地址:毗邻琼中县南郊百花岭4A级风景区
7、保亭县什玲河资产
估价6500万元
旅游建设用地
地址:位于保亭县什玲镇什玲河周边,保陵公路北侧
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