上海南部科创区的发展

闵行区作为上海市科创中心建设六大功能集聚区之一，近年来以创建"国家科技成果转移转化示范区"为契机，着力突破制约科技成果转化的瓶颈障碍，整合各类资源，努力提升区域科技成果转化承载能力。与此同时，在围绕形成"创新引领区"、"众创集聚区"、"产业承载区"布局的道路上，一个创新活力竞相迸发、创新源泉不断涌现、创新能力强劲、创新成效突出的国际化产业创新高地——上海南部科创中心核心区正加快成型。

上海龙湖天鉅商业办公联排，自去年7月份上市以来，仅5个月时间就以12.33亿的傲人销售成绩，荣登2018年上海全市办公销售金额TOP10。作为龙湖闵行中心的重要部分，依托龙湖天街的品牌效应，上海龙湖天鉅一鸣惊人，热销的背后是什么在支撑？

板块区域升级 上海南部科创中心

根据上海建设具有全球影响力的科创中心的总体部署，2016年3月，闵行区区委区政府制定出台《关于建设上海南部科技创新中心核心区的框架方案》（以下简称《框架方案》），设定了总体目标及2020年、2030年阶段目标，形成了 "一个核心区，两个着力点，三区融合发展，四大功能定位，五大重点区域"的"1+2+3+4+5"总体思路。

具体来看，总体思路主要包括："建设'上海南部科技创新中心核心区'1个核心区；聚焦'提升科技竞争力'和'提升产业竞争力'2个着力点；实现大学校区、高新产业区、城市社区3区融合发展；发挥研发机构、产业创新、成果转化、创新创业4大主体功能；聚力大紫竹、莘庄工业区、南虹桥、漕河泾西区、临港浦江国际科技城5大重点高新技术产业区域。"。

龙湖闵行中心坐落于上海南部科创中心核心区——闵行颛桥板块。自2016年以来，随着闵行成为上海主城区。被规划为科技创新核心区的闵行在政策推动下，国家"千人计划"专家大量入驻，上海交通大学、华东师范大学两大985高校的人才支撑，使闵行拥有强大的创研能力。

龙湖闵行中心区域鸟瞰图

从创新到研发，在发展中的闵行经济开发区、紫竹高新区2大国家级园区，更是能承接研发到产品的生产能力，开发到落地的完整生态链，一系列条件使闵行成为上海创新创业的新温床。

闵行的创研力量，吸引了逾60家世界500强公司落户颛桥，产业势能和学研能力汇集于此，闵行形成了一个多元产业集聚的格局，2017年的GDP单产与浦东并列上海第一。企业的云集，带来的巨大商办地产潜力。

领先世界TOD模式 地铁闵行天街

未来闵行区将聚焦科技成果转移转化，以科技创新带动产业创新，积极培育经济发展新动能，探索出一条依靠成果转化推进区域经济转型发展的新路，打造上海科创中心建设中科技成果转移转化的"金字招牌"。从南部的创新创业核心区，到东部的吴泾科技时尚小镇，从中部的零号湾国家双创示范基地，到西部的马桥人工智能未来小镇，推动各类创新要素开放共享、互联互通。

深谙中国城市发展的龙湖集团以成熟的TOD(Transit Oriented Development)模式，布局了龙湖闵行中心——依托剑川路地铁站，打造写字楼、长租公寓、文化艺术中心及龙湖天街，打造完整的商圈生态。

龙湖闵行中心业态分布图

作为龙湖集团的集大成者，龙湖闵行中心被政府授予"上海南部科创中心商务引擎"，为科创企业服务，全面链接商务升级。

商业消费的一体化，外加嘉闵高架、s4、s32等主要交通要道，四通八达的交通，提供了人流汇聚的潜力。未来，龙湖闵行中心将成为未来闵行商业的中流砥柱，成为闵行出行、消费、文化娱乐的优质选择。

在打造具有全球吸引力的众创集聚区方面，闵行区加强与国内外优质创业服务机构对接和合作，推动创新创业孵化平台及专业服务平台的建设，打造最具活力、最优资源、最强成果的众创集聚区。根据国家双创示范基地考核要求，结合区校合作协议，聚焦"零号湾全球创新创业集聚区"等重点工程，通过工作例会制度，联动各方主体，以沧源开放式社区为主体，推动项目落地，进一步放大零号湾品牌效应。目前，零号湾累计引入超过550余个创新创业项目，350余家培育成科技创新企业，获得自主知识产权团队95家，落户知识产权数量达280多个，42家创业团队获得市级以上各类大赛殊荣，整体在孵项目投资融资近8亿元人民币

龙湖闵行天街效果图

臻稀城市资产 仅20%可售商务联排

上海龙湖天鉅作为龙湖闵行中心仅约20%可售物业，以高端的定位、极为稀缺的产品属性和龙湖集团的商业运营实力，为未来发展前景奠定了坚实的实力基础。

上海龙湖天鉅，臻稀品质，建筑面积约350㎡-450㎡的城市商业和办公联排，约10.2米面宽，局部约7.2米挑高。作为创新的商业办公联排，上海龙湖天鉅可根据需求，用于总裁办公、商务接待、科技研发展示中心、高端健身会所、艺术展示、教育培训基地等。

上海龙湖天鉅，点亮上海南部科创中心的高光。

科创引领，金融助力，上海似锦，秀色可期