北京商报讯(记者孟凡霞 荣蕾)作为房企的“粮仓”,房企土地储备规模与结构对业绩的影响可谓巨大。8月22日早间,融创中国(1819)对外披露2019年中期业绩。公告显示,截至2019年上半年末,融创中国连同其合营公司及联营公司总土地储备约为2.04亿平方米,权益土地储备面积约为1.36亿平方米。
截至6月30日,融创中国房地产物业开发业务已基本完成了中国所有一线、二线及强三线城市等的全国化布局,并划分为八大区域进行管理,即北京区域(含北京、济南及青岛等城市)、华北区域(含天津、郑州及西安等城市)、上海区域(含上海、苏州及南京等城市)、西南区域(含重庆、成都及昆明等城市)、东南区域(含杭州、合肥及宁波等城市)、广深区域(含广州、深圳及佛山等城市)、华中区域(含武汉、长沙及南昌等城市)及海南区域(含三亚、海口及琼海等城市)。
截至8月22日,融创中国连同其合营公司及联营公司的总土地储备面积约为2.13亿平方米,权益土地储备面积约为1.42亿平方米,其中超过83%位于一二线城市,平均土地成本约4307元╱平米。
融创中国于公告中表示,下半年,预计将有超过420个项目在售,总可售资源超过5700亿元。其中,超过80%位于一二线城市,充足且布局合理的可售资源将支持公司全年销售去化,贡献大量经营现金流。
据悉,截至报告期末,融创中国现金余额约为1380亿元,较去年年底增长约14.8%。
根据机构数据统计,从拿地金额来看,截至2019年上半年,碧桂园、万科、融创占据榜单前三位:碧桂园在1-6月累计拿地981亿元,占据拿地榜榜首;万科拿地发力,1-6月以总额688亿元占据榜单第二位;融创保持拿地优势,1-6月拿地总额达680亿元。
对比去年同期来看,融创在2019年1-6月的拿地金额达到上年的5.8倍。
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