独家重磅！黄浦区五坊园三期即将入市，单价预估11万/平左右！

上海" target="_blank">黄浦区，作为上海历史最悠久的中心城区，历经多年的城市发展建设，可开发的住宅用地越来越少，几近绝迹。

去年有网友在小胖看房群爆出黄浦区一个“神秘新盘”，位于黄浦区陆家浜路、河南路南路交叉口，目前项目对外释放案名为：五坊园三期，近期得到消息项目即将获得预售证，预计将于5月份入市！

但是，这个项目一直很低调，连售楼处，产品都不曾透露过。将入市消息究竟是真是假？小胖君决定前往一探究竟。

项目到达路口即可看到，与黄浦区老盘明日星城仅一街之隔。

走访了一圈，我们发现，整个项目外立面基本已经建成，现场有铲车正在清扫垃圾。

目测项目建设已经进入尾声，园林景观将会在五月中旬入场，售楼处也在紧急修整中。

进入售楼处后，我们发现，这里基本已经建好，正在做内部装修，很快就可以使用。这一切都在为开盘做准备，看来要开盘的消息是真的！

同时我们了解到，五坊园三期是明日星城时隔多年后的又一期新品。

该工程建筑单位为上海南房（集团）有限公司，项目总占地49993.9平方米，共有四栋高层住宅，中间为园林景观。

小胖君还拿到了项目的户型的楼栋分布，靠近江阴街的两栋为两梯三户，户型为106平-146平，靠近陆家浜路的两栋为两梯四户，户型为120平-197平，每栋的顶层复式建面约210-230平。

这个项目还包括了黄浦区稀缺180平，197平四房大户型产品，同时兼顾小面积段产品，总价在千万级起步，在市区中非常少见了！

另外，根据消息可靠人士透露，这个项目单价预估11万/平左右！毛坯交付，预计会在5月份开盘

地处黄浦核心区，总价仅达到千万级，拉低了市区核心区域的置业门槛，性价比非常高了。

首先，我们先看周边的房价几何？

作为五坊园一二期的明日星城，其二手房在链家网上整体成交价格为85088元/平，多数房源挂牌价大多已经超过9万。

其次，我们来看板块的配套以及资源。

通过地图，我们可以看到，五坊园三期的地理位置可以说是得天独厚。

距离轨道交通9号线/8号线陆家浜路站直线距离624米，距离9号线小南门站直线距离667米，妥妥的地铁房。

而且，项目距离人民广场直线距离仅2.8公里，距离陆家嘴2.9公里，距离大世界地铁站2公里，也是预示着上海广场、汇都国际广场、力宝广场、K11、金钟广场等均在2公里范围内。

综上几点不难判断，该项目是上海又一个“不愁卖”项目，不做广告，不着急推广，售楼处都是不急不慢的在建，也就是情理之中的事情了。

总价千万级置业黄浦核心区，还是非常值得购买的。想要购买黄浦区的小伙伴请时刻关注小胖看房最新一手消息！