男子入住自家500万豪宅时被拒：物业扣押房门钥匙，称需先交9万元

8月20日，据红星新闻报道称，上海的李先生在两个月前购买了一套房产，位置在成都南湖国际社区，其面积大约为400多平方米，属于法拍房。可直到现在，李先生仍未拿到房子的钥匙，物业表示，李先生需缴清截止到今年6月，之前整6年的9万元物业费，物业才会按照公司章程，将钥匙交给李先生。

买了房子，却拿不到钥匙，想要钥匙还需缴纳9万物业费？对于此事件，李先生表示质疑"还未入住的一手房，为什么我要交物业费？"李先生表示，何况缴纳物业费和扣押钥匙是两回事。沟通未果后，李先生只能报了警，并找到了拍卖房子的承办法官求助，在协商后，

物业仍坚持要按照流程办事，需要李先生缴清9万余元物业费。

据红星新闻报道，这间房子是因开发商"程度森宇实业"和金融公司产生抵押纠纷，遂进行网络拍卖。去年年末，李先生在网上看中了这间房子，便通过一个担保公司，一次性缴纳535万购买此套房子，并于6月拿到了房产证件。

6月20日，他来到房屋所在小区的物业办理手续，但对方却表示，需要将拖欠的物业费缴清，不然不给钥匙。李先生表示，那次物业计算费约10万元，他拒绝了。当8月13日，他再次来到该物业中心时，物业仍旧未将钥匙给他。

在争执期间，物业工作人员拿出了拍卖公告，内容中提到，拍卖房屋可能拖欠物管、水、电、煤气等，具体情况买受人自行向物管询问，欠费由买受人承担。李先生表示，因为在拍卖前，房子是开发商所有的，为何要他来承担？同时，物业也没拿出任何证据，说明拖欠物业费。

因为李先生和物业方均不妥协，来到了华阳法庭，一名法官为其普法道，李先生已经取得房屋所有权，物业费可以通过起诉解决，但钥匙不应该占着不给。对于此解释，物业方表示，"这是按照公司规章制度办事。"物业工作人员称，此事将汇报给领导，他无法决定。

目前，李先生拿到了房产证，但是钥匙还未到手。物业方和领导协商后，表示坚持原本决定，李先生有异议，可走法律途径，若法院通知书下来，会依法执行。成都中级人民法院工作人员表示，法拍房购买前要仔细了解公告内容，房屋权属或存在瑕疵问题，这些问题需要先行了解，并自行承担。