小知识：购房者遇到这4种情况可拒缴物业费！

买房子是一件幸福的事，尤其是近年来，房价继续上涨，买家经常看到自己的房子又在上涨，心脏将被激发。虽然房价正在上涨，让买家满意，但有一个问题已经成为每个人的问题，这是财产。不同的社区物业收费也是不同的，更高端的住宅物业成本，但在物业收费方面，很多业主说"可怜的"，一些像社区寄生虫一样的特性，吮吸业主的"血液"，而不是给业主，考虑从业主那里整天收集资金。

当很多人买房时，他们会将房产纳入现场检查项目。因为房产是影响房屋升值的直接因素，所以它与平面图，地板和照明一样重要。然而，近年来有关房产与业主之间矛盾的消息频繁发生。就像停车位问题，安全问题，社区的肮脏环境，买家买房不要“找东西”。因此，小编今天为大家总结了4分的内容。原创版权归「上海」楼讯，严禁转载，否则将 追究法律责任

 1、服务态度差

如果物业公司的服务太差，可以暂时拒绝支付物业费，因为物业费是为业主服务的。一旦物业公司的服务质量和态度很差，业主可以在收集相关证据后申请拒绝支付物业费。您可以先与物业沟通，并保持良好的沟通对话，以保障后期的权利保护。

2、物业公司乱收费

事实上，不管是什么性质的物业公司，都会有一定的规条规定收费，通常会张贴在社会的物业管理办事处，物业应按规则收取，一旦社区出现不分青红皂白收取财物的现象，可以参照相关规定拒付。不要把钱弄糊涂了，因为行业主要了解的是社区收费项目，这样我们就可以做到少一点，不应该多花一分钱，不应该多花一分钱。

3、房屋质量不达标

这套房子的质量存在问题，属于开发商和业主之间的纠纷。只有当物业公司的服务质素出现问题时，业主才可对其作出补救。

4，可以支付全国取消费

例如，天然气的开办费早已被国家取消。根据国家规定，天然气的开办费几年前已经取消。现在，一些开发商仍将向买家收取费用，许多房地产公司向业主收取费用。他们可以直接拒绝支付费用并告知原因。如物业公司所需的集中供热、空调等动力设备的能源费用不在业主付款范围内，可不予支付。

物业费用必须按照每份服务合同的约定支付。这是双方之间的平等合同条约。但是，只要一方当事人违反本合同的规定，另一方当事人可以通过各种法律渠道保护自己的权利。这里还有一个额外的提醒，即使住在一楼的居民不使用电梯，他们也不能拒绝支付电梯的相关费用。不要认为你不需要在没有电梯的情况下付款。

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