月罗公路改善工程完成竣工验收 罗店改善盘仍占主力

据相关报道，月罗公路交通安全改善工程于近日完成竣工验收。月罗公路呈东西走向，为我区交通网络“六横”中的“一横”，占有相当重要的位置。月罗公路车流量大、大型车辆占比高，沿线交叉路口多、道路两侧多为企事业单位和居住密集区。

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结合方案，区公路中心对月罗公路与罗迎路/罗溪路、抚远路、潘泾路、罗东路共四个交叉口进行针对性的工程改造，消除了月罗公路交通安全隐患，有效提升了行车环境面貌。

道路

月罗公路罗迎路口：两侧辟通非机动车道、拓宽人行道，改善交叉口视距，调整交叉口车行道范围。月罗公路抚远路交叉口：针对主线月罗公路东、西侧进口渠化；南侧抚远路口辟通非机动车道、人行道；北侧抚远路西侧拓宽非机动车道；改善交叉口视距、调整交叉口范围等。

月罗公路潘泾路交叉口：南北侧路口新建人行道及排水设施，改善交叉口视距。月罗公路罗东路交叉口：针对路口公交车站及居民建筑物旁新增人行道及排水设施，将罗东路路口范围渠化新建人行道、非机动车道，改善交叉口通行能力。

工程改造之后对周边的百姓来说确实是一件重要的事，对于周边的新盘来说也是一则利好。当然，月罗公路这边新盘还不在少数，其中包括正荣国领、远洋丽兹堡、宫园巧筑、卓越华润玲珑悦府四个新盘。

正荣国领位于罗店中心镇新镇区，紧邻美兰湖高尔夫俱乐部，直线距离7号线美兰湖站约0.9公里，2公里范围内有美兰湖景区、诺贝尔科技公园、美兰湖妇产科医院、罗店医院、罗兰小学、罗店古镇等，配套齐全。

项目是罗店板块最热门的楼盘之一，规划建筑面积约为14万平方米。项目目前在售独栋别墅房源，现房交付，剩余8套，建面约330-360平，总价约2300万/套。

远洋丽兹堡位于上海宝山美兰湖，距离美兰湖站约1.5公里。项目由32栋纯独栋别墅组成，总占地4.3万平方米，建筑面积有2万5千多平方米，容积率0.6。项目为半山式别墅，建筑设计团队是WATG设计公司，景观的设计是HZS设计而出。

项目采用全地下车库，车库高达5.2米，车位比为1:7，最大可达1:12。 项目湖景公园占地16000平，湖水是带有自净功能的闭合生态水域。整个小区主要分为4个户型：波旁王朝、凡尔赛郡、肯辛顿宫、圣路易堡。项目目前在售少量独栋别墅房源，建面约634-1240平，总价约4000万/套-1.4亿/套，售完清盘，后期无加推。

宫园巧筑位于美兰湖别墅板块的位置，距离美兰湖站1.3公里，周边有美兰湖高尔夫俱乐部和五星级美兰湖皇冠假日酒店。项目在售少量联排和叠墅房源，其中联排房源建面约200-230平，总价约900-1100万/套；叠加房源建面约140-176平，总价约500-670万/套。

卓越华润玲珑悦府距离美兰湖站2.3公里，是四个项目中尚未开盘的项目，预计是今年9月开盘，项目将推出6层联排别墅及8层洋房，洋房层高3米 叠加别墅层高3.1米，均为一梯一户，目前售楼处已开放，叠加建面约120平，洋房建面约190平。

项目周边四条纵向主干道环绕，分别是沪太路、潘泾路、蕴川路、以及建设中的S7沪崇高速，道路通达性好，自驾出行便捷。不过项目临近宝山工业园区，周边大型集卡较多，容易受到噪音和灰尘的影响。

总的来说，这四个项目处于罗店板块，周边多以别墅为主，各个新盘户型建面都比较大，总价也是直逼千万，甚至最高达到了4000w，这对购房者的经济能力要求较高，主要还是偏改善。当然，近些年来，宝山是近郊比较热盘的区域之一了，随着环内土地供应的逐渐下滑，新房供应也走向了下坡路。如若日后7号线真的能够对接太仓，这周边的新盘价值相比又会有一定程度上的上升。

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文章来源:乐居买房