保利25亿竞得上海闵行浦江“降价”宅地 楼面价2.48万元/平

观点地产网讯：8月14日，上海闵行区浦江中心区6.5平方公里34-1、34-6地块（浦锦街道周浦塘南-9地块）进行了开标、定标，最终保利发展以总价25.03亿元竞得该地块，楼板面价为2.48万元/平方米。

资料显示，闵行区浦江中心区6.5平方公里34-1、34-6地块（浦锦街道周浦塘南-9地块），总出让面积65033.6平方米，规划建筑面积100734平方米，总起价约23.61亿元，起始楼面单价2.27万元/平方米。其中，34-1地块为商住用地，容积率1.6；34-6地块为其他商服用地，容积率0.77。

据观点地产新媒体了解，上年该地块总起始价约为26.99亿元，今年再次挂牌出让总起价为23.61亿元，总价降低了约3.38亿元。

根据出让条件，该地块内中小套型住宅建筑面积不得低于住宅总建筑面积的80.0%，计74216.86平方米以上，其中配建保障性住房类型为公共租赁住房；地块禁止建造三面（两单元并联）或四面临空的类似别墅建筑。

34-6地块商业整体由开发商自持，只能作为社区商业；须设置老年活动室（200平方米）、生活服务点（100平方米）、健身点（300平方米）、居委会、物业管理、治安联防、图书馆、青少年活动室等；建成后除居委会、物业管理外，其他公共服务设施全部移交。

另外，闵行区在8月9日也挂牌闵行华漕板块两幅住宅用地。