均价5.48w！北上海 江景房 上海长滩 明日认筹！附完整一房一价表

最新消息

宝山滨江 吴淞城市副中心

上港集团147万㎡超级综合体

「上海长滩」三期

明天开始认筹！

本次房源共1193套高层

均价：5.48万/㎡

上海长滩 明日认筹！附完整一房一价表" inline="0">

本次产品为建面约

76-134㎡ 精装2房

总价仅约360万起！

125-231㎡ 精装大3房

总价仅约600万起！

156-261㎡ 精装4房

总价仅约800万起！

上海70年纯住宅产权

效果图

认筹时间：8月15日—8月21日

认筹金：80万元

开盘日期：9月6日

认筹地点：上海长滩体验馆

（宝山区牡丹江路1875号）

完整认筹细则如下

上港滨江城明东苑认筹细则

（一）认筹对象

1、境内个人资格材料：

所有意向认购人及家庭成员的户口本（整本）或户籍证明；

所有意向认购人婚姻证明（结婚状态提供结婚证、离婚状态提供离婚证、离婚协议书或者法院判决书）；

所有意向认购人的身份证明（未成年子女提供出生证明）；

所有意向认购人及家庭成员名下上海市住房产权证或者预（出）售合同（动迁协议若有，也需提供）；

意向认购人为非本市沪籍居民还需提供在上海缴纳的本市社保缴费证明或本市税单（需连续缴纳5年或63个月内满60个月）。

2、境外个人、港澳台居民资格材料：

所有意向认购人的身份证明（未成年子女提供出生证明、具体以所在国（或地区）合法有效且中国政府认可的证明文件为准）；

所有意向认购人婚姻证明（结婚状态提供结婚证、离婚状态提供离婚证、离婚协议或者法院判决书，具体以所在国（或地区）合法有效且中国政府认可的证明文件为准）；

所有意向认购人至购房之日已连续满一年的本市劳动合同及对应的个税或社保缴纳证明，补缴的不予认可。

3、企业购房资格材料：

企业设立年限已满5年；

企业在本市累计缴纳税收金额已达100万人民币；

拥有10名及以上职工、且职工按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年。

企业近年缴纳税金满500万元以上的，购房时不受上述企业设立年限和员工人数等条件的限制。

（二）认筹标准

1）大筹

个人：认筹金根据本项目实际情况，需交捌拾万元整；

企业：认筹金根据本项目实际情况，需交捌拾万元整；

自然人以个人和企业法人代表或股东的名义在同一楼盘不得重复认筹。

意向购房客户需提交购房资格审核所属相关材料，签署《新建商品住房认购人及家庭成员及名下住房情况申报表》，缴纳人民币捌拾万元意向金并签订《上港滨江城明东苑购房意向书》。

2）小筹

个人：认筹金根据本项目实际情况，需交壹拾万元整；

企业：认筹金根据本项目实际情况，需交壹拾万元整；

自然人以个人和企业法人代表或股东的名义在同一楼盘不得重复认筹。

附各楼栋均价↓↓

附部分楼栋一房一价表↓↓

升级新品，一起来看看

「上海长滩」目前一期、二期已经全部顺利交房，本次推出的三期更是北揽一线江景，西邻坡地公园，东依瀑布公园！

实景照片

「上海长滩」三期拥有约3.15米的层高，即使装了地暖和中央空调，也丝毫不会觉得压抑，从1房到4房，从76㎡到261㎡，各种房型、各种面积、各种总价、各种景观……应该说是均有！

2房 房型图

3房 房型图

江景4房 房型图

江景大平层 房型图

露台江景大平层 房型图

附样板间实景：

淞宝--五角场、新江湾的升级版

在新一轮的全市总体规划中，地区将承载上海主城区北部重要功能，围绕“追求卓越的全球城市”和“具有全球影响力的科技创新中心”的总体建设要求，着力打造为产城融合、功能复合、中心聚合、空间围合、机制竞合的开放式、多功能、生态化、智慧型创新城区。

淞宝地区成为国家创新创意创业功能的集聚区、国际城市文化旅游功能的拓展区，是继五角场、新江湾的升级版！

区位、配套来了解一下

「上海长滩」位于原上港十四区，方圆55公顷，万里长江第一滩，由上港集团整体开发，总建筑面积高达约147万㎡。

定位为集生态绿化、现代商务、休闲居住和邮轮游艇综合配套服务为一体的生态滨江超级综合体、宝山滨江整体升级转型的超级综合体。

「上海长滩」紧邻逸仙路高架，与上海内环无缝对接！高架快速直达人民广场、杨浦、虹口！

百度地图

「上海长滩」靠近地铁3号线友谊路站，5站新江湾、9站大柏树、11站虹口足球场、15站人民广场！周边还有直达人民广场的高架快速大站公交车！

「上海长滩」紧邻宝山行政中心区，周边宝山区政府、第九人民医院分院、第一人民医院分院、宝山体育中心、吴淞口国际邮轮港码头、湿地森林公园、多个商场、多条成熟商业街等配套簇拥，是宝山“首善之地”、成熟社区、繁华商圈的全新商品房！

实景照片

上海长滩，特色有哪些？

「上海长滩」整体定位非常之高，正在如火如荼建设之中的地标观光塔高达约180米！

不仅对望上海市中心摩天建筑，更可俯瞰长江之水奔流而下、江面游艇破水而行，江山如画，一览无遗！

效果图

18幢约97米高的高层住宅、约120米高的5A级办公大厦与约180米高观光塔构成如同外滩天际线的万国华丽宏大建筑群，将成为上海又一个令世界过目不忘的城市封面！

效果图

正在建设的球体影院、音乐厅、溜冰场、攀岩……江海之滨的大型商业不久之后就将呈现！

效果图

滨江休闲景观带全长约1.75公里，贯穿项目东西，未来将拥有特色游艇活动区、错落有致的绿野、坡地、沙滩和形态各异的广场。

效果图

「上海长滩」滨江浩淼水面可供约270艘60英尺以下游艇游弋其中，创造堪比国外的多元滨水体验！

效果图

「上海长滩」整体规划的77公顷土地中绿化用地高达约28公顷，相当于4.2个美兰湖！占地约4.1万㎡山坡公园、约3.6万㎡瀑布公园……优美环境已经实景呈现！

实景照片

「上海长滩」三期全部精装交付，省心省力，为了给客户最满意的家，项目重金打造，采用国际装修品牌，BWT净水系统、大金中央空调、博世室内水暖系统、西门子全屋开关系统等等，好产品不止体现在外表，更注重内在！

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