全款买房跟贷款买房比有什么优劣势？

如果你买了一套总价100万元的房子，你一次性支付，开发商会给你3%的折扣，单是购房费用就能节省3万元。

流程简

全款购房，直接与开发商签订购房合同，省时方便。对于购买二套房的人来说，除了节省贷款利率上浮的成本外，还可以节省与银行周旋的时间和精力。

易出手

从投资的角度看，买房全额付清更为方便，不受银行贷款的约束。一旦房价上涨，转手套现轻松。即使你不想出售，你也可以在经济困难的情况下向银行抵押你的房子。

劣势

压力大

一次性全款购房，对于那些经济基础薄弱的人来说，将成为一个相当大的负担。如果资金不充裕，一次性购房投入过大，可能会影响购房人的其他投资。

变数大

就大多数在售房源为期房的楼盘而言，购房者选择一次性付款将增加购房风险。选择一次性付款，各楼盘将要求购房者在预售阶段支付全部房款，并签订商品房买卖合同。但在交易过程中，许多预售楼盘存在着五证不全的问题。虽然销售人员承诺在一定时间内会补全手续，但对于买家来说，这里面充满了未知的变数，最大的问题就是“备案难”。

风险大

对于购买期房的买家来说，如果开发商不按时交房，或者由于项目资金不足，他们无法完成交付，甚至工程“烂尾”，那么支付全款的购房人可能会损失更多利息，甚至本金也打水漂。

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