想在日本租房，竟然这么“变态”？

首先，小编需要说在前面的一点的是：

在日本租住房和租办公室，繁琐程度、花费，是一样的。

相关问题都可以参考这个文章来看看。

那么可能要说了，日本租房这么变态，那客户要怎么办呢？

所以要找专业的环球出国来解决啊。

具体为什么说“变态”呢？

今天来给大家讲讲日本租房的那点事儿。

1变态的房屋类型

住房：住房我们见到最多的，是这样的几种房型

一戸建て /独栋小别墅：独栋两到三层的小楼，是比较常见的平民住宅，但是价格都比较昂贵。日本的一戸建基本都在远离商业中心的住宅区，一家几代人其乐融融住在地一起。

（譬如：蜡笔小新的家）

アパート /普通公寓：普通公寓一般是留学生们的租房对象。房屋比较老旧，房租相对便宜。

（譬如：蜡笔小新的胯下痛公寓）

マンション /高级公寓：设施设备比较完善，相对而言也更安全。地理位置比较优越，房屋看上去也比较高级，房租跟普通公寓比，也要贵出一大截。

（譬如：风间的家）

写字楼办公室：办公室位于专业的写字楼中，一般都在每层楼中，会配有1-2个公用的会议室，此外还有茶水间咖啡间等等公用的休闲空间，租赁专业的写字楼办公室对今后的批签证和银行账户都有帮助的，环球也是在为客户不停寻找性价比最高的写字楼忠。但是一栋大楼不可以直接买其中的一间办公室，都是由大型的物业公司掌管，进行出租。

2变态的房租收费

日本的租房费用收的有多变态呢，我们来简单的细数一下：

租赁费用：不同的地区、不同的面积、不同的地段，对于房租都有影响。这里指的就是每月的租赁费用。

押金：押金和中国国内一样、是对租房相关债务的担保。当因故不能支付月租费用时、押金会作为补充、退房返还有剩余的押金将退还到租房人手中。另外、房屋若有损坏、押金将作为修补费按情况扣除。

礼金：礼金是日本租房的传统习惯、是为了向房东表达谢意而产生的礼节性费用。礼金是否该存在这个问题在日本也被经常讨论、有的地区已经开始了“零礼金”方式、但大部分地区仍保留了这一习惯。虽然中国国内没有这样的习惯、但入乡随俗、在日本租房备好礼金还是必要的。礼金押金会因地而异、通常情况下礼金押金的数量会是一到三个月的房租。

保证金：在日本、房东非常厌恶提前解约退房的行为、因此他们要求租房必须有第三方担保。保证公司或担保人对房屋租赁起着担保的作用。租房者无故不交房租、突然退房、所产生的损失都由保证公司赔偿给房东。费用也是根据不同的保证公司，定价略有不同。

这样总体算下来，远远花出的钱不止是一个月的房租那么简单了。

3变态的保证公司&保证人

保证金的来源，就是保证公司了。那保证的作用是什么呢。在日本，有一个当地的习俗，在退房的时候，是要把屋内所有的家具搬出去，然后打扫的干干净净退还给房主的。（要到什么地步呢，地板缝都要刷的很干净，墙面上不能有任何做饭留下的油渍...）但是外来的外国人，不清楚这些习俗，退房的时候，往往弄的比较脏乱差，房东只好自掏腰包来请人整理。久而久之，就需要有保证人进行担保，才可以租赁了。

如果房屋租赁期间出现任何问题，是要扣保证人的钱的。而日本人租房的时候也是需要保证人的，保证人一般是当地日本人（多为自己的父母）。若是外国人来租房，做担保的需要是日本本地人或者永驻居民，或者找保证公司来进行担保租赁。保证人找的不好，或者太好，都会带来烦恼。所以也是众多日本留学生、创业者头疼的问题了。

4日本找房子的最大难点

1.不租给外国人

2.需要有保证人

3.首付费比较贵

这么看来，日本租房真的很“变态”啊！所以，找环球出国从前期的咨询，移民申请评估，方案定位，到去日本找办公地点，公司注册，公司的税务登记，办营业执照、律师撰写商业计划书、赴日理由书、全套资料递交，一直到您成功拿到在留资格办理贴签等等...过程中环球出国会替您想到需要注意的每一步，走专业的手续进行办公室和房租的租赁，直到最后拿到经营管理签证。

申请条件

1、主申请人有3年以上管理经验（部门经理以上）

3、日本公司的注册资金500万日元以上（约30万人民币）

在国内就有自己做的事业，规模大小无所谓。同行业日本有更先进的技术，更广阔的市场，去日本开公司后对自己的事业发展有更大的帮助。

偏爱日本文化和环境

留学签，升学年纪和条件不符合；技术签，日语能力达不到，或者是专业不合适；假结婚维持的费用高、风险高也不合法。

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