"上海什么样的房子才是最好卖的？"

都说一线城市的房价是楼市的风向标，再经历了这两三年的房产调控，可以说这二三线热门城市的楼市风头完全盖过了北上广。很多刚毕业的大学生也不再执着于一线城市，在他们眼里这苏州，杭州，厦门，福州，大连，重庆，西安等强二三线城市也都是非常不错的选择。而年轻人口的城市选择变化也直接影响整个楼市的变化，这种人口的选择也让我们发现这强二线的房子非常的抢手。而对于一线城市如上海，这最好卖的房子又是什么样的呢？这年轻人的买房选择又是什么样的呢？

对于上海这样的特大型城市，这房子的总价可以从百来万到上亿。曾经这最好卖的房子一定是在市中心，毕竟各项设施和配套都是最好的。无论是医疗，就业还是教育，这市中心的优势实在太明显了。但是现在这些优势和郊区比较起来，那种曾经的优势已经不再明显了。那么对于上海的房子，大家就开始关注这房子最本质的两个条件。一个是价格，另外就是房龄的新旧了。可以说目前这两天是新上海买房人最关注的两个因素了。但凡满足这两个条件的房子，一般都不愁卖。

在上海，这买房的大部分群体是以置换或者新上海人首次置业为主。当市中心和近郊板块配套越来越接近的时候，这房子的价格就成了买家最关注话题了。很多不了解上海的朋友一直以为上海都是单价十几万的大平层，其实这些大平层的消费群体还是有限的，对于大多数的上海人和来上海打拼的新上海来说，这种内环乃至中环内的大平层是很难一步到位的。那么这总价在三四百万的楼盘就成了市场上最枪手的项目了。毕竟这总价才是比较适合目前大多数上海刚需的价格区间了。

当然在价格的前提下，这房子的远近很重要，不过随着上海轨道交通的四通八达，有些郊区的新房也受到了买房人的追捧。尤其对于曾经住老公房的上海人还是来上海首次置业的新上海人，那么这房子的新旧就是另外个重要维度。房子越新，这市场欢迎度也就越高。对于市中心单价超贵的老破小以及一些总价七八百万乃至更高的老商业楼盘来说，这新上海人似乎不太买账了。毕竟在目前的上海买房人眼里，她们已经没有上只角和下只角的概念。她们关注最多的就是价格和新旧，所以但凡满足这两个条件的房子，在目前的楼市环境下，基本是不愁卖的。毕竟没有上海情怀的年轻人不在乎底蕴，不在乎文化氛围，她们关注最多的就是是否承担的起，这房子是否够新。