房产：楼市“风雨欲来”！房子或将在下半年大回调？网友细说

高房价一去不复返的原因就在于住房严重供大于求，之所以市场上没有表现出这种供大于求，是因为：

一，地方出手救市；

二，开发商死扛房价；

三，炒家心存幻想；

四，房价下跌就像下雨一样，也要有一个酝酿的过程。

所谓山雨欲来风满楼，现在只是风满楼的阶段，要不了多久，山雨就来了。

不管怎样，房地产大势确实与以前不同了，之前近20年经济高速增长受益于人口红利，全国范围内房产基本是普涨，而近几年经济衰退人口拐点，商铺荒芜，住宅开始两极分化，那么离普跌还有多远？普涨算上升趋势，分化算横盘整理，那么下一步会是啥走势？气球吹得已足够大， 吹弹即破。

高房价倒了该结束的时候了！现阶段房地产市场己全面进入存量二手房时代，这也意味着一手新房的供给会大量减少，卖地赚钱的时代已无法维系，那么无论房价涨得再高，对于地方的收入也没有太多的帮助，只会进一步加大对经济的危害，对于长期稳定极为不利。

那么必然需要通过其他收入来代替原来土地出让的收入。而巨量的现存二手房将会成为新的财政收入的来源，房产税是个完美的解决方案。

这样一来，形势就非常明确了，没人会再维持之个烫手的泡沫了，因为没有人会去做一件与己无利而又费心费力的事。而希望房价在有序下跌的过程中来继续消化剩余的库存，等库存消化得差不多了再开征房产税，那就完美地解决了所有问题。

当然仁者见仁智者见智，你尽可能认为现在是购房的最好时机，但是：

第一，我们的钱已经被高房价折腾得差不多了，经常闹钱荒就是最好的证明；

二者，房价越高，需要支撑它的金钱也越多，高房价就是一个无底洞；

三者，住房再有金融属性，最终也要回归居住本质，也要让人来住；

四者，地方如果依赖不了土地财政，一定会在房产税上做文章，房价或将在未来进入下跌大周期。

最后，最近小编的一个朋友在网上疯狂的看房源信息，想要买套房升值，但是不知道要买住宅好还是商铺好，翻看网上的商铺信息，也是这么的火热，你们觉得呢？