伴随着地铁建设的不断加速推进，许多城市也纷纷在规划着建设地铁，但是也有着越来越多的房地产开发商打着地铁房的旗号，对外大肆宣扬，借此来推高房价，吸引购房者。而购房者在选购房屋之前，首先会关注该房屋的社区服务配套，近地铁在购房者的心中占据着极大的分量，一般有地铁在附近的楼盘都很容易收到市场的追捧。只要能靠近地铁，往往也是楼盘销售中非常重要的亮点或者宣传点。但事实上，是不是有地铁就一定是好事呢？即便是地铁就在家门口经过，就一定值得购买吗？事无绝对，下面小编带大家看看选择地铁房有哪些讲究。
（1）私密性高于便捷性
所谓的地铁房，主要是看房子的位置离地铁站有多远。根据上海统计部门给出的结识，距离地铁站步行5分钟之内的房子，称为“正地铁房”；10分钟之内称为“准地铁房；”15分钟之内称为“近地铁房”。对于地铁站的距离不同，房价以及升值空间也不一样。其实，某个地区做过调研，结果发现在地铁站点的影响范围内，楼盘每靠近地铁站一米，每平方米价格上涨0.00464%
如果买房者买房的目的是用于居住，而地铁房却容易影响居住的私密性，安全系数也稍低一些。虽然地铁房的交通很方便，但买房者鉴于安全系数也需要考虑是否真的需要购买地铁房。
（2）隔音效果不容忽视
许多买房者之所以会选择地铁房，是因为它出行方便，但是地铁房同样存在着噪声、人群密集等问题。因为地铁口一般会设在相对繁华的位置，其噪声、空气污染也会相对较大。此时，想选择地铁房的买房者有两种解决方式，一种是选择里地铁出站口比较远的地方，在离地铁出站口200米之外的房屋才会较少受到地铁运营产生的噪声、震动等影响；另一种就是关注楼盘的建筑材料。因为比较好的建筑材料会有更好地隔音效果。
另外，地铁出站口的人流量相对较大，容易发生交通拥堵的情况，所以需要经常开车出行的买房者，就需要谨慎考虑是否真的要在地铁出站口附近买房。
（3）公共配套设施不可少
目前，有许多买房需求并不明确的买房者，都想购买地铁房，希望地铁房快速升值。如果以相同的价格买房，买房者可能更加愿意选择地铁沿线的房子。对于许多开放商来说，他们也希望地铁在带来交通便利和人流量的同时，使自己的楼盘得到关注与发展。
虽说地铁是房屋选购中的一个重要因素，但这并不是唯一的因素，买房者都想宜家宜居，但是还需要考虑其他配套设施，如学校、医院以及周边的商业设施。因此，如果买房者确实需要买地铁房，那么最好选择住宅与商业设施混合开放的楼盘，特别是开发体量大的综合楼盘，因为这样的楼盘配套设施更加完善。
Tips:目前，不管是哪个开通了地铁的城市，其地铁概念房已经炒了很多轮，不管是新房还是二手房，都在借着地铁的东风涨到了高价位，所以地铁房是否真的值得购买，买房者还需要慎重考虑。
综上，买房者在购房之前一定要全面考虑楼盘周边配套设施，不能单单就凭地铁就冲动性的购房，以免给自己带来不必要的麻烦以及损失。
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