在物价位列全国前茅的，繁华都市上海，一位年仅22岁的设计师，只花了10万元，爆改三套破旧老房，他究竟是如何做到的呢？

有过装修经历的都知道，10万元顶多能装个客厅或者卧室又或者是厨房。而年仅22岁的设计师张玉杰只花了10万元就爆改完成了三套老房。而且这三套房子地处物价位列全国前茅的繁华都市上海。如果你认为被改造的房子只是极其普通的格局，那就大错特错了。

设计师—张玉杰

第一套：老房变身迷你别墅

改造前后对比图

第一套被改造的房子位于金陵东路附近，是2016年毕业大学生李明阳和好友程前刚租下的房子。房子面积本身只有12平米，中间加了一道隔断隔开，形成上下两层。房间右手边是宽仅90公分、长约5米5的狭窄厨房，勉强只容得下一人通过。奇葩的是厨房尽头有一个45公分宽的洞口，沿着洞口钻下去，才能到达下面的卫生间。底下的卫生间和厨房一样狭窄，但高度还不足1米7，人在里面只能低头前行。第一套房子奇葩点不仅于此，二层阁楼墙角居然还有一个50公分宽的洞口，里面竟然隐藏着一个宽90公分、长5米5、高1米8的长条形空间。和底下的厨房、卫生间叠加形成一个垂直高度近5米的狭长空间。

◆改造难点◆

1、阁楼站不直身子 需要跪着前行

2、储物间入口小 只能钻着进入

3、卫生间楼梯又窄又抖 通行艰难

4、卫生间狭窄低矮 裸露电线成隐患

5、无法安装抽油烟机 炒菜到处是油烟

6、厨房不通风 瓷砖大面积脱落

7、面积小，客厅也是卧室，无法安放餐桌

◆改造后◆

1、客厅

整体改造得益于设计师将整个房间的格局进行了重新的规划，原来整层的隔断被全部拆除，里面一半用Z字型隔断，还在入门处新增了鞋柜。

2、屋顶

在保证采光与通风的同时，空间可以得到有效利用。

3、酒柜

设计增添情调，设计师为业主二人增添了专属他们的酒柜。

4、阁楼

改造后的阁楼不仅给予了李明阳私人空间，还在3平米的空间里兼具了衣帽间、化妆间等。

5、化妆间&书房

多功能桌板，打开是梳妆台，合上后就可以办公。由于女主人的化妆品和护肤品比较多，设计师专门挑选了悬挂式试衣镜，极大限度地节省空间。

6、卧室

一层卧室

改造后的一层卧室极具北欧风格，配以个性化的壁灯设计，既大气又富有时尚感。

楼下的卧室靠墙，用胡提斯卷帘做隔断。

卧室与家庭影院模式可以相互切换。

二层卧室

改造后的二层卧室更加得温馨明亮，墙上配以设计师手绘图案，深得业主喜爱。

7、厨房

改造后的厨房让整个空间视野变得立体高大。

配上亮色瓷砖和黑白花色地砖，改造后的厨房变得格外简洁明亮。

8、走廊

改造后整个廊道透出艺术气息，高度由98公分增加到110公分。

设计感体现在细节，麻绳上攀爬着的猴子灯。

9、卫生间

改造前去卫生间需要穿过整个厨房，而现在离房间只有1米2的距离，比之前整整缩短了6米。改造后整体空间变得无比敞亮。

带有音乐播放功能的梳妆镜。

随时可以享受温暖的沐浴，还有充裕的地方可以安放洗衣机。

除此之外还有更多的暖心设计在细节处处体现。原先客厅面积过小没有餐桌，如今增加了隐藏式的可折叠餐桌；房间中还空留出一块儿作为年轻人偏爱的吧台，供朋友聚会；暖心的设计师还为业主收留的流浪猫专门预留了"家"......

改造基金：5万元

第二套：老房变身单身公寓

改造前后对比图

第二套被改造的房子在茂名南路附近，是层高仅有2米3面积不足11平米的亭子间。空间过于矮小是第二套房子的致命伤，11平的空间要想把厨房、卫生间、卧室、客厅和餐厅全部设计进去，根本不可能实现。

"空间小，层高低"是第二套房子的致命伤。

房间改造后蜕变为时尚单身公寓。兼具了客厅、餐厅、家庭影院3种功能。

定制的单人床同时也是沙发，原先的拥堵压抑感完全消失。

整体空间成开放性格局。

改造基金：2万元

第三家：老房变身时尚洋

改造前后对比图

被改造的第三套房子临近陕西南路，是一幢法式洋楼一层的小隔间，层高2米8，面积20平，因为房龄过久，墙面大面积开裂窗户已经变形，改造任务同样艰巨。这是三套房子中面积最大的，但太过于破旧的房屋拥有着已经变形的窗户和稍微用力就会开裂的踢脚线。

改造后设计师并没有做繁杂的隔断，将卧室形成一个独立的空间。

很好地保证了空间的采光与通风。

客厅的功能区划分更加清晰，视线却不受任何阻挡。

整个空间既简洁又时尚，圆满完成。

改造基金：3万元

尽管看完了，但是不是还是觉得十万在一个月之内精装三套房非常的不可思议？其实只要地板、瓷砖的选材，规格的选择，如何减少装修废料，都一定程度上能控制装修成本。

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