2019下半年上海拟开25座购物中心 总体量超203万㎡

随着上半年上海白玉兰广场、青浦万达茂等11个项目相继亮相，下半年上海商业地产项目火力全开，进入更为集中开业档期。

据搜狐焦点网不完全统计，2019年下半年上海预计将有25座商业地产项目(商业体量≥3万平方米)拟开业，总商业体量约203.2万平方米。开业时间主要集中在9、10、12月份。

其中商业体量在6-9万㎡区间的数量较多，占到44%；体量在12万㎡以上的超大型购物中心仅2座。

33万㎡的上海南翔印象城MEGA，无疑是下半年重磅项目。该项目地下1层、地上6层共七层，计划引进超过450家全业态品牌，5大特色主力店。目前，上海南翔印象城MEGA的意向招商率已达70%，部分主力店也已公开。4600㎡永辉最高级的bravo超市、3000㎡开心麻花上海首个线下顶级跨层情景剧场，西上海首家全明星奥林匹克赛事级真冰场、西上海首家集skybox和Dolby cinema双巨幕的CGV星聚汇影城、Meland儿童乐园等主力店已确认入驻。

其次是15万㎡的东渡蛙城，此为17号线淀山湖大道站地铁上盖项目东渡蛙城，整个项目建面达45万㎡。

从区域分布看，浦东新区数量最多，达6座，分布在前滩、唐镇、御桥、外高桥等板块，商业体量共计45.4万平方米；闵行区共6座排名第二，位于马桥、浦江等板块；宝山区、青浦区各有3座，虹口、嘉定则各有2个，其余零星分布在奉贤、松江及市中心等区域。

再看品牌开发商，龙湖、宝龙、万达、招商蛇口等商业地产巨头，都有2座及以上购物中心开业。

龙湖旗下闵行星悦荟已于7月26日率先开业，这是龙湖商业在全国开业的第30座商场，也是龙湖在华东开业的首个“星悦荟”项目。

继星悦荟后，2019年下半年还将开业上海华泾天街和上海闵行天街。上海华泾天街，将成为龙湖商业在华东的首座收并购改造项目；龙湖闵行中心建筑面积约34.3万㎡，是典型TOD模式综合体，其中闵行天街预计12月20日开业。

截止到目前，宝龙地产在上海已布局16个项目，其中已开业的商业项目达8个。下半年，宝山宝杨宝龙广场、上海国展宝龙城两座广场将迎来开业。

计划2019年12月31日竣工开业的浦江万达广场，去年4月以总价约7.6亿元拿地，并于当年7月31日开工，总建面约15.88万㎡，是万达在上海开业的第9个项目。

第10个万达广场则是位于奉贤5号线奉浦路站西侧的富力万达广场，总建筑面积约26万平方米，规划有超过7 万平方米的万达广场，近5万平方米的商业街和约4万平方米的高端商务写字楼，力争2019年底实现万达广场开业。

（图片及资料来源：赢商网、各项目官网）