上海3月房价地图出炉 苏州和它差了多少？

新浪乐居讯（编辑 乐乐）据CRIC苏州机构数据统计，2019年3月苏州楼市新房住宅成交（含吴江）共计5260套，成交面积66.29万方；成交均价20548元/㎡，呈现价跌量增态势；全市二手房住宅成交5903套，成交面积58.72万方。随着长三角一体化上升为国家战略，S1号线开始施工，苏州与上海之间的距离越来越近，关系越来越紧密，那么苏州房价与上海差了多少呢？

苏州3月房价情况

3月，上海新房市场迎来了供应高峰，成交连续三周突破十万方，楼市逐渐回归正常交易节奏；南桥成交面积环比上涨1056.47%，集中签约带动奉贤新房成交价上涨。上海3月整体房价较为平稳，新房成交均价约为54184元/平。

上海3月房价地图

刚改房源主导市场 泗泾单月成交4.5万方

据中原地产数据显示，均价3-5万的新盘是3月新房市场的成交主力。乐居楼盘数据中心统计到的48个一季度入市新盘中，有39盘的价格位于此区间段，刚需及首改产品供应放量，推动成交上涨，3月成交量前5的榜单中，除了前滩的东方悦耀以外，其余新盘都是此类产品。

3月新盘成交量TOP5

就板块而言，松江泗泾板块单月成交45957方，环比上涨632.15%，位居全市第一。去年12月30日开盘的融创壹号公馆和今年3月开盘的金地玺悦分别贡献了161和157套房源的成交。

融创壹号公馆作为前期的泗泾地 王，于去年年底平价开盘，加上项目与泗泾地铁站的直线距离约600米，开盘当天吸引了218组客户参与摇号；金地玺悦则为金地自在城的五期产品，作为泗泾板块的知名老盘，金地自在城在前期就积累了不俗的客户口碑，拿证消息一出就迅速升温，该项目也是今年开年以来为数不多的摇号数大于推盘数的楼盘。

融创开盘现场

奉贤成交量涨幅最大 南桥带动区域房价

尽管泗泾板块成交量位居全市第一，但南桥板块却是全上海成交量涨幅最大的板块。南桥3月成交面积约39482方，环比上月上涨了1056.47%，成交均价约37130元/平，环比上涨5.4%。

奉贤整个三月共计5盘入市，其中南桥占3盘，分别为保利象屿公园悦府、中粮南桥锦云和望园豪庭。其中中粮南桥锦云成交182套仅次于宝山的大华碧云天和松江的金地玺悦。受到南桥新城规划和5号线南延伸段通车的利好影响，奉贤南桥市场在近年来急剧升温，南桥新盘如赛跑一般，接力开盘，阳光星期8、桐南美麓、保利象屿公园悦府等都是近期涌现出的大热盘，这些盘的开盘报价，普遍在37000元/平左右，这些盘的集中网签，也将奉贤新房成交均价拉高到了34637元/平。

上海房价和楼市情况来源于上海乐居买房

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