原因一、土地供应由政府把控。
目前政府收入,大量来源于土地,所以在整个房地产市场中,政府起到了非常重要的作用,土地的供应直接决定了未来几年中新房上市的节奏,当时土地价格也是房产总要的一部分,所以房子越来越贵跟土地的供应以及供应价格息息相关。
原因二 城市化进程加剧,需求增大。
从过往经验来看,目前中国所有大中型城市的城市化进程都在加速,城市的体量在增加,人口也在增加,大量的小城市小城镇的居民不断涌向教育医疗配套更完善的大城市,因此对于房子的需求变大了,所以房子只能越来越贵。
原因三 通胀加剧,货币贬值货物涨价。
过去几十年里面,人民币一直处于贬值状态,如果不能将手中的钱用于合理的投资中,财富会急剧缩水,但是股市、做生意都是风险比较高的,所以在投资渠道匮乏的时候,老百姓都把眼光盯在了总价格较高的房地产市场了,目前来看房子在对抗通胀的表现还是不错的,实实在在有投资价值,所以这也导致好房子价格一波高过一波。
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