「龙光城」大势所趋 | 逐浪前行的大亚湾，迎来最好的契机

今年9月10日，深圳政协访谈市政协委员陈可石。在对话中，陈可石就建设海洋中心城市提问，重提“四湾一河”概念，可见大亚湾在陈可石心中分量并未减轻 反而更加重要。

相依相近，大亚湾是深港共同未来选择

所谓“四湾一河”，是指前海湾、深圳湾、大鹏湾、大亚湾、深圳河。

陈可石认为，“四湾一河”可以对比全球进行定位，如前海湾类似曼哈顿、深圳湾类似横滨湾、大鹏湾类似夏威夷、大亚湾类似凯恩斯，深圳河类似新加坡河，从而构筑深圳未来滨海城市空间新格局。

大亚湾和深圳、香港地缘相近，经济相依，三者之间有着千丝万缕的关系。数据显示，今年1-6月，大亚湾通过吸引深港等地的高端产业、创新资源，新设立企业2687户，同比增长10.67%。即使是从买房热情上看，在临深城市中，大亚湾和香港联系最深。

同时深圳、香港都面临同一个问题，即地域小但是发展需求大；大亚湾无疑是两者未来共同的选择。

价值爆发，最可能复制深汕合作区模式

近年来，在东进战略的实施下，深惠两地由此实现很好的补充发展。

深圳市规划国土发展研究中心总规划师邹兵进一步提出，深圳的东进战略可分为大东进”和“小东进”。

“大东进”，指的是在深莞惠、汕尾、河源3+2经济圈范围内推进功能和公共服务的共建共享，高标准建设深汕合作区，才是构建深圳大都市区的总体发展战略精髓。

其中，深汕合作区便是一个很鲜明的例子，也是大湾区共融共建、多方共赢的重要的经验。

早前，深圳、东莞、惠州的领导在河源开了一次会，要借鉴深汕合作区的成功模式。如果执行，就意味着深莞惠交界处、尤其是大亚湾的土地价值，会发生非常重大的变化。

置业热潮，深惠置业城之大势

有数据统计表明，来大亚湾买房的约80%都是来自于港深。

著名房产投资专家顾洪波先生认为，粤港澳大湾区时代，香港、深圳、广州、惠州、东莞等等城市都会有自己的定位；而大亚湾很有可能要承担起为香港和深圳做人居配套的责任。

随着深莞惠联动发展，深港对接进入深化期，大亚湾走上发展快车道是大势所趋。

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