易居百城住宅价格报告显示,2019 年 1-6 月份,易居研究院监测的 100 个城市新建商品住宅成交均价为14065 元/平方米,同比上涨 14.3%。这意味着今年上半年相比去年上半年房价上涨了约 14%的水平。同时,相比 1-5 月份 14.2%的涨幅,1-6 月份涨幅略微扩大。
2019 年1-6 月份,4个一线城市新建商品住宅成交均价为43030元/平方米,同比上涨19.8%。一线城市的同比涨幅依然位于偏高位水平,同时也明显高于二线城市和三四线城市。
同期32个二线城市新建商品住宅成交均价为14023元/平方米,同比上涨10.9%。
64个三四线城市1月-6月新建商品住宅成交均价为 10927 元/平方米,同比上涨 10.1%。
统计显示,2019年1-6月份,全国100个城市中,有13个城市步入了“超高房价”的行列,其中深圳房价最高,为56233元/平方米。同时,有19个城市步入到“超低房价”的行列,其中荆门房价最低,为5071元/平方米。
今年上半年是积极落实“稳房价、稳预期”政策的重要阶段,部分城市高房价现象也得到了很好地遏制。当然在实际过程中,部分占有较好学区等配套的住房依然有炒作的现象,部分看似降价的销售也存在违规收费的现象,类似情况都要求继续强化房价管控,尤其是今年第三季度。政策面进一步趋严,对于相关房企来说,或在三季度主动进行降价促销。
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