上复式和下沉式买房选哪种好？听售楼部人分析，有钱人都选这种！

买过房子朋友应该都清楚，现在很多开发商为了能将房子快速卖出去，于是打着"买房送面积"的诱人广告，光听着就让人很心动，最常见的就是上复式和下沉式两种，闺蜜最近刚好在看房子，她就很纠结，这两种房子到底选哪种会比较好呢？

可能有些人不清楚上复式和下沉式是什么？我也咨询了一位在售楼部工作的朋友，听他分析后其实很简单，上复式其实就是买顶楼送阁楼；下沉式则是买一楼送地下室，看准开发商套路，聪明都对比着买。

Q：那么上复式有哪些优缺点呢？

A：其实上复式的优点很显而易见，由于在顶楼，采光和通风效果都会比较好，要是再带个露台就更惬意了，一点也不比别墅差。而且住在顶楼私密性好，不会有太多人来人往的，防盗性能还不错。

开发商赠送的小阁楼可以改造成卧室，这样居住起来家人彼此之间都可以有独立的空间。又或者将阁楼改成储物间，放一些过季的衣服或其他杂物，可以说家里白白多出不少空间。

但是上复式也是有不少缺点，其中最大的就是热以及漏水，一到夏天，阁楼上基本没法待人，相信光空调费就是很大的一笔了。另外顶层阁楼比较容易漏水，防水要是没做好，到时候连杂物都没办法放。

Q：那么下沉式的优缺点又有哪些呢？

A：下沉式和上复式刚好相反，虽然赠送一个地下室，但是它是属于半地下室，会有通风井，这比普通的地下室要好很多了，而且不光地下室空间可以利用，就连通风井也能改造成下沉式庭院，一家人可以坐在这儿喝喝茶，聊聊天，想想就觉得挺好。

不过要是碰到了户型不好的下沉式，犄角多，空间利用率低，改造的费用比较高，这样一来就很不划算了。更关键的是地下室通常会比较潮湿，不适合长期待人。

总之不管是下沉式还是上复式都能增加家里空间，也都各有利弊，闺蜜可以根据自家的实际情况来选，家里有老人和孩子的建议选择上复式，毕竟下沉式比较潮湿，不适合老人长时间居住。但如果预算不够，那么建议选下沉式，因为阁楼的防水和保温隔热装修工序比较多，成本自然也会比较高，不过有钱人估计两种都无所谓，钱到位啥都解决。