果不其然！经济学家预言：三四线城市没有未来，已成大趋势

如果你对三四线的楼市能多少了解一下，就不难发现，虽然现在当地楼市依然火热，甚至不少地方一房难求，开盘即罄，但炒房客的身影已经大量减少，即便有些炒房客仍选择出手，也已经变得异常谨慎。与之形成鲜明对照的是，在高房价之下，仍像打了鸡血一样在抢房的，很多都是没有及时“上车”，先前踏空的非炒房者，尤其以刚需客户居多。

记得经济学家钟伟说过一句话“三四线城市是没有未来的。”虽然有点夸张了，但是从楼市的角度来看，也不免有些道理。首先，三四线城市的房产不具有投资价值，现阶段的暴涨是因为多方面原因导致的，比如棚改货币化安置、一二线城市限购外溢的需求，以及炒房客的哄炒。但是现在，棚改货币化安置似乎已经是强弩之末，虽然国开行否认了“棚改叫停”，但是空虚来风必有其因，对于购房者来说不得不多加小心。

由于各种房企进入地市，虽然带动了一些经济发展，但是房价也飞速上涨，可本地的经济发展不一定能支撑住这个价格，就像当地平均工资两三千，可房价却是一万，很容易就导致有价无市，而这种情况会随着政府的调控，以及市场的冷淡，开发商选择减少利益回本，都是有可能的，而且随着棚户区改造的结束，许多被拆迁的人都买到了房子，剩余的可能会降价回本。

而在今年上半年的楼市数据显示，有40城的交易量出现了萎缩的情况，其中三四线城市的交易量下滑最为明显，交易量的下滑给我们释放了一个很明显的信号，那就是当地买房的人越来越少了，那么数据反馈的三四线城市房价上涨放缓也就能够对应得上了，毕竟在中国楼市里一直都是买涨不买跌的观念，房价越涨买的越积极，房价不涨了买的人就少了，因为大家都觉得房价会不会进一步的下探，观望的心理就随之产生了。