是交“房租”给房东，还是交“月供”给银行，20年后差别很大

文/楼市大家谈（quanadcom）

买房是人的一辈子的事情，但笔者发现现在很多人对于买房这件事比较“佛系”了，不如之前那么“热情”，一方面是高房价的影响，很多人只能“望房兴叹”，一方面是现在大家对于楼市算是比较“悲观”，很多人都认为，只要自己坚持下去，房价说不定哪天就跌了，因为没人买房了嘛。话是虽然这样说，但是笔者也想劝诫大家，无论什么都有买房的人，也无论什么时候，都有缺房子住的人，永远不要觉得自己不买房，房价就会下跌，说白了，你不买房，还有一大把的人选择买房，即使选择投资买房的人减少了，缺房子住的人依然很多。

之前某高校统计的购房数据相信大家也知道了，刚需购房者群体只有两成，剩下的全是改善型购房和投资购房的比例。即使去年是史上调控最严厉的一年，但是投资买房的人依然很多。如今，我国的楼市调控还在密集的出台，尤其是两会过去，“一城一策”被全国各地楼市重视起来，相信大家对买房的心态也多少发生一些变化了。从看涨房价，到看跌房价，从一定要买房，到好像也可以租房住，随着楼市政策的变化，楼市走向的变化，大家的心态也发生了变化。

这时候，就涉及到一个选择题了，常常看见很多人说现在坚持不买房，等房价下跌了再买，那么，靠租房住，真的可取吗？那么饿，买房和租房的区别纠结有多大呢？交“房租”给房东，还是交“月供”给银行？20年后就知道大不一样了。

无疑，租房是交“房租”给房东，买房是交“月供”给银行，看似两者都是“交房租”的样子，但是区别还是挺大的，不信可以来看看。

首先，租房住的归属感和买房的归属感不一样

租房住也可以给人带来归属感，很多明星非常有钱，但是也选择租房住。但是我们不是明星，很多人都没有钱，甚至一套房的首付都付不了。虽然租房住也能给人带来归属感，但是多的是不安感，万一哪天房子房东不租给你了，你还需要到处找房子住，如果哪一天子女上学，或是子女结婚，他们能接受租房过一辈子吗？买房不仅仅是为了自己打算，也是为家庭和子女打算。所以，两者的归属感还是不一样的，至少买了房子，房子就在那里不离不弃，而租房，随时都有风险。

其次，租房住和买房要花的钱不一样

租房住和买房住，要花的钱还是不一样的，按照租售比来说，确实，租房20年比买房要划算的多，但是，这单单只是看房租罢了。买了房之后，房子产权是你的，你还可以卖掉，能卖不少钱，而租房，每个月都要交房租水电费，走了就走了，房子不属于你，拆迁也没有你的份。所以，两者之前要花的钱虽然没有具体的数目，毕竟每个城市每个房子的房租和贷款利率有所不同，但是，谁划算，相信你能算出来。

最后，20年后，租房住房子也不是自己的，而买了房，房子就是自己的

最大的一个区别，也是最影响人决定的一个区别，那就是买了房子后，20年还是70年后，房子都是属于自己的，而租房，房子产权一直不属于自己，这就是最大的区别。很多人现在贷款买房都是贷款十几年、二十年。最长可以有三十年，但是一些人也会提前还款，就拿20年后来说，一个人选择租房，一个人选择买房，时间到了，生活差别会很大的。房子不仅仅是钱，也是安全感，也是投资。

所以，从以上几个方面分析，也不难想象，为什么大家宁愿贷款买房也不愿意租房住了。或许现在很多年轻人还喜欢租房住，但是一到了年纪心态就会发生变化。房子不仅仅是给了安全感和归属感的东西，而且房子也是一种财富，从哪些方面来说，买房都是比较租房更有长远的价值。只不过因为房价高所以大家对于买房很无力，但是如果是你，能保证三四十岁了还租房住吗？现实情况告诉我，大部分人接受不了。

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