多于本地人的城市

也是一个租房群体庞大的城市

2019年深圳租房人群占比就高达80%

深圳租房客们注意啦

在深圳租房一定要提前办理这个证

房屋租赁凭证

千万别小看这个证

其实非常有用的！

入学、纯积分入户、房租抵扣个税等等

都需要用到，而且很多需要提前办理

今天窗妹就跟大家说说房屋租赁凭证的事情

什么是房屋租赁凭证？

房屋租赁凭证也叫

房屋租赁证明、房屋租赁备案凭证、

房屋租赁备案证明

这个房屋租赁证明是这样子的

↓↓↓

01

如何办理？

需要提供以下信息：

1、房屋所有权证书或者其他合法权属证明；

*注：房屋所有权证书指的是房产证，所以租农民房是办理不了的。

2、房屋租赁合同；

3、房屋租赁当事人身份证明；

4、出租屋编码卡。

办理流程：

当你租房后，去到街道办的政务服务大厅办理备案登记，等审核后，就可以拿到房屋租赁凭证。

还可以线上办理

线 上 申 请 入 口

在“深圳之窗”微信公众号对话框回复【房屋租赁凭证】

就可以获取房屋租赁凭证入口

清楚房屋租赁凭证是什么之后

肯定就有小伙伴问

那么，它具体有什么用呢？

房屋租赁凭证对入学的影响

对于租房的人来说

房屋租赁凭证可是影响着

你的孩子是否能入学

影响人群：学区内租房的积分入学

01

房屋租赁凭证对入学的影响

入学：

1、积分入学材料

各区的小一入学申请材料明确规定，学区内租房的，申请学位必须提供房屋租赁凭证，并且需在区内居住满一年。

2、需提前办理

房屋租赁证明至少提前一年办理，见下图各区的办理参考时间

*注：以2019年的幼升小为例，各区租赁凭证办理时间如下

3、可积分

每满一个月有一个积分（分值为0.1或1分，各区不同）

所以，家里小孩快上小学就要准备起来啦

以免耽误了哦

早点准备还能积多点分

要是办理不了，怎么办呢？

2019年入学办理不了房屋租赁凭证的

需要办理房屋租赁信息

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什么是房屋租赁信息？

2016年，根据市教育局和市房屋租赁办联合通知，对无法提供《房屋租赁凭证》的租房家庭,可提供由市房屋租赁管理部门出具的《房屋租赁信息》。

办理的房屋租赁信息是蓝本的，长这样子

↓↓↓

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已经有两区不能办理房屋租赁信息

目前，南山区、光明区已明确通知2019年5月1日起停止《房屋租赁信息》的办理。其他区暂时没有关于《房屋租赁信息》办理的最新消息。

如果我不能办理红本的房屋租赁凭证

现在又不能办理房屋租赁信息了

那我的孩子怎么上学呢？

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不能办理房屋租赁信息怎么办

官方初步设想：

对无法办理《房屋租赁凭证》的家庭,试行核对实际居住信息的做法，如果试行效果达到预期，将在2020年全面推行，目前相关工作正在推进中。

另外,符合深圳义务教育就读条件的适龄儿童、少年,不存在无法申请学位的问题。

所以，大家不用过于担心，相信新的政策很快就会出来，房屋租赁凭证除了影响入学外，还会关系到入户哦！

房屋租赁凭证对入户的影响

影响人群：纯积分入户的人

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房屋租赁凭证对入户的影响

入户：

1、入户的必备条件

纯积分入户要求在深圳居住满5年，入户的申请材料中明确需要房屋租赁凭证。

*注：申请材料是红本的房屋租赁凭证，没有租赁凭证无法入户。

2、需要提前办理

纯积分入户需要提供的房屋租赁凭证必须累计满5年。

例如：你一直都没有办理房屋租赁凭证，现在办理。那么，需要到2024年才能办理纯积分入户。居住时间是根据房屋租赁凭证上的时间来的。

以下为2019年纯积分入户的时间表，目前，还可以申请哦，具体的申请条件与材料，请戳↓↓↓

《不限学历！深圳纯积分入户申请今日开始！还有最全问题解答》

想申请的朋友们，在“深圳之窗”对话框回复【积分入户】，即可获得申请入口，原来，这个凭证有这么大的用处，别等到需要用到的时候才后悔，所以，窗妹还是建议大家办一个，有备无患哦！

机智的小伙伴们

看完这篇文章，已经马上去办理了

那还有什么要注意的呢？

窗妹收集了一些网友的疑问

来给大家解答一下

常见问答

房 屋 租 赁 凭 证

Q:有效期多久？到期了怎么续签？

A:房屋租赁凭证的有效期为一年。到期后，可申请续签，与申办是一样的。

在“深圳之窗”对话框回复【房屋租赁凭证】，就可以获取入口。

Q:租赁合同等于房屋租赁凭证吗?

A:不是的。房屋租凭凭证是一个单张的凭证（红本），而租赁合同证明房东将房子交付给租客使用、收益，租客需要支付租金的合同。

Q:我租了别的房子了，需要重新申请吗?

A:需要，如果是换了房子的话，需要办理房屋租赁登记变更，否则也是影响到纯积分入户和积分入学的。

Q:房东不配合我办理房屋租赁凭证，怎么办?

A:房东和承租人有责任和义务去办理租赁登记备案。如果房东不配合办理房屋租赁登记备案的问题，建议你向房屋租赁主管部门反映。

建议大家办理一下哦，不然影响入户入学就麻烦了惹

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