很多买不起房的人都特别羡慕,甚至心里可能还有些讨厌那些把房价炒起来的炒房客,手里有钱又有房子,而自己连买房子的首富都还不知道在哪里。但是如今你不在需要羡慕这些炒房客,他们手上的房子现在成了他们负债的资产,房子越多负担越大。原因是在政策的调控下,房子很难卖出去,卖不出去就只能顶着压力生活,实在顶不住,只能亏本卖出了。
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其实炒房客根本没啥招数,赚钱的套路无非就是底价买入炒高后卖出,赚区这中间的差价。可是现在楼价明显是在控制下的,虽然有涨,但是上涨幅度很小,可套利润很低;还有就是各种限购政策的限制下,想把房子卖掉更是难上加难,房子卖不掉便会成为炒房者的负担。
这些房子即使你不住,但是物业费你还是要正常缴纳,虽说一年下来就几千块,可是炒房者手里起码都有好几套房子,一年下来的物业费就不是几千元的问题了,光是物业费就是一个巨大的负担了。更不要说现在房产税和空置税这样的政策已经有出台的迹象了,如果这两个税种一出台那么炒房者需要承受的压力就会更大。而这还是对于一般的炒房者,如果是那些借用高杠杆炒房的炒房者,那么他们除了物业费之外每个月还要偿还高额的月供,可想而知他们的压力有多大了。
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当然作为一些聪明的炒房者,看到这样的市场环境,都会将房价作出调整,试图将手上的房子以稍微低一点的价格卖出去,虽然赚的不多,但总比负债累累的要好。也有的炒房客转变策略,大力发展租房市场,将房子拿来出租,弥补损失,但是如果想靠房租赚回买房的成本,短时间内根本不可能实现,起码二三十年时间,甚至更长,租房获取的利益也是很小的。
房子是用来住的不是用来炒的,这一点是国家无数次强调过的,并且在未来还会出台更多相关政策调控,因为这是楼市未来的终极目标,而想要实现这一目标那么针对炒房者的打击肯定是必不可少的,所以在将来很长一段时间里炒房者都将遭受到巨大的打击,而且这种压力只会越来越大,聪明的炒房者要懂得赶紧解套,不要被楼市困住了。
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