华润置地王渊：房企如何在城市更新政策中找到平衡点？

乐居买房讯 文/张跃 摄影/李小堂 编辑/李文 7月3日，深圳市房地产业协会成立30周年庆暨第九届深圳房地产盛典在深圳举办。著名经济学家孟晓苏、任泽平等22位行业大咖通过学术分享、圆桌论坛等方式，把握市场脉搏，聚焦行业未来。

在专场论坛《城市更新与土地整备：高质量发展释放动能》上，深圳房协城市更新专业委员会副主任、华润置地华南大区副总经理王渊，分享了关于企业如何在城市更新政策中找到平衡点的思考，提出了4个主要观点：

他认为，目前多种存量开发手段齐头并进，政府主导趋势明显，房企需进一步总结现有更新发展思路，提出综合统筹政策、实施方案、实现改造价值最大化，并提升更新项目时效性。

城中村改造可以通过政府、村与企业之间利益平衡方案，灵活设置（部分）范围调出机制。

工业区块线的划定满足保障产业发展的同时，也应承担与城市更新有机融合的创新职能。

片区统筹作为以公共利益用地为主导的规划实施范畴，应该充分结合市场力量，加快片区改造升级。

此次大会由深圳市住房和建设局、深圳市规划和自然资源局、深圳市民政局指导，深圳市房地产业协会主办。深圳市房地产业协会是深圳首家行业协会，共有1042家会员企业，覆盖深圳95%以上房地产开发企业，长期推动并致力为房地产市场管理、城市更新、房地产租赁建言献策，率“深圳地产”领跑全国。