今年深高级南校区录取积分不仅暴涨到98.7分，比去年高出13.1分，还出现大量地段生分流的状况，香蜜湖深高级今年招生540人，今年实际报名1060人，500多名学生被分流。
面临同样问题的，是同属四大名校的深圳实验中学，部分地段生被分流，初一招生结果尚未公布时，家长们就坐不住了，纷纷到学校门口询问消息。
7月2日，福田初一录取结果公布，深高级的地段生家长在学校门口拉出“地段生名额被谁占用？”“我是高级南地段生，还我高级南学位。”的条幅。
香蜜湖名校“掐尖”招生、地段生家长开始奋起反击了！ “早就说过点招，考试录取侵占地段生利益，这群人不会做沉默的羔羊！”......之类的报道出现在各大媒体论坛上。
而针对家长投诉的“深圳高级中学南校区涉嫌跨区域招生”，校方回应：招生流程符合教育行政主管部门的相关规定。
目前事情还在发酵中。
有人拿今年深高级初一录取积分算了一笔账：
深圳市高级中学今年初中部最低录取分98.7分。
有房有户口80+10分社保+5分计生=95+3.7分（提前买房3年1个月）=98.7分
或者独生子女提前2年3个月买房！
要想入读此校，要提前四年买商品房。
如今地段生都要被分流的情况下，买香蜜湖深高级的公寓性质的学区房还靠谱吗？
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前不久有粉丝询问：看上一套300多万的深高级南校区的学区房，要不要入手？
300多万？就能买到深高级的学区房？
答案是对的，
网友说的小区是财富广场——70年产权的商住公寓。
小区确实是在深高级（南校区）的学区范围内：
（深圳高级中学（南校区）初中部学区地图）
但是，你买了也不一定能上。
申请学位的时候，按照房产证上的公寓性质积分，公寓与住宅积分相差10分，在深高级学位如此紧张的情况下，这样性质的房产完全不占优势。
（2019年福田入学积分规则）
类似的在深高级南校区学区范围内的商住公寓还有：泰安轩。
在深高级南校区学区范围内，财富广场和泰安轩属于低总价的上车盘。
注意，此处标明了房屋的用途是：公寓。房产证上也明确标明性质为单身公寓。
如此以来，住房选项的积分已经打了折扣 ，仅有70分，要申请到这座深圳市的顶级名校，成功概率攻略君深表担忧。
此外，深高级南校区初中范围非常大，新的楼盘也不断被划入，加上深高级的名校光环，很多家长也是慕名而来，长此以往，必然导致学位紧张。
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但是深圳一直存在这种带学位的公寓，出来之后还往往能吸引到一大波人。
近日有中介在朋友圈这样宣传这种带学位的公寓——今年年初被哄抢的传麒景苑。190万起可以买到景田名校——福田外国语（景田校区）学区房确实让很多关心教育的家长心动不已，甚至有家长没有抢到蹲地嚎啕大哭,最后因为太火爆被叫停销售。
如今福田小一录取分数线已出，福田外国语（景田校区）小一录取分数线为83.6 ，招生300人，部分学生被分流到福苑小学，而福苑小学的录取线也达到了82.9分，两所学校录取分数线相差很小，福田区的积分比拼十分激烈。
年初买传麒景苑的家长，公寓70分再加上社保10分，政策内子女5分或者独生子女6分的情况下，才险过录取线。
而去年福田外国语小学的招生条件相对宽松：双免合格，共招收了281人，还接收了部分调剂生。
综合对比近两年的招生情况，福田外国语的学位在未来拿公寓申请的难度会越来越大。
到底要不要搏一把？
攻略君觉得这是事关你娃上学，说大了是事关你娃人生的大事情，三思为妙。
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最后，关于深圳高级中学（南校区）初中部的上车盘，还有一个小区有必要提一下，是住宅，而且总价只有320万左右。
竹园小区，关注今年招生的家长， 绝对不会忘掉这个小区的名字。想必竹园业主们在今年4月份经历的惊魂24小时，至今心有余悸。
福田区教育局公布的2019年初一新生报名指南上表示：对于一些同片相邻的中小学采用试点对口直升政策，其中包括“教科院附小和教科院二附小直升教科院附中”。
农林路西侧的竹园小区、建业小区、鑫竹苑等小区对口的竹园小学即为教科院二附小。如果按照这个政策，那学区学生在读完教科院二附小之后，就不能直接就读深高初中部，而是直升教科院附中。
而这两所学校的水平是云泥之别，失去深高级的学位，对于竹园这种老破小区简直是灭顶之灾。那种毫无居住价值的单间单价高达15万，如果失去这么好的学位，这种匹敌深圳湾豪宅的价格绝对会断崖式的下跌。
惊魂24小时之后，福田教委公布了2019年的小学和初中划片地图，竹园小区所属的农林路西侧仍划归深高学区。
业主们才算松了一口气。
但是，是否永远安全呢?谁也不知道。
天价老破小学区房的价值在于学位，学位一变，一切皆变。
学位附加值在房子总价中占比越高，风险就越高。
再说一次，这是事关你娃上学，说大了是事关你娃人生的大事情，三思为妙。
备注：部分资料来自米宅珠三角
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