是违章建筑吗？先别急着拆

一、认定为违章建筑，拆除程序如下。

1、先要作出限期拆除的行政决定。

2、进行催告。

3、作出行政强制执行决定。

4、实施行政强制拆除决定。

5、对社会的不特定多数人，进行公告限期拆除。

6、只有当事人在法定期限内，既不申请行政复议，也不进行行政诉讼时，才能进行强制拆除。

二、先别急着拆违

1、如果您的房屋被认定为违章建筑，请先搞清楚你的房屋是否是违建。由于历史原因，可能会存在一些疑似违章建筑的房屋。是否需要拆除，拆除之后能否给予补偿，要根据不同情况区别对待。

2、不管涉及违章建筑，还是遇到征地拆迁，最好不要自行拆除涉案房屋。如果你自己拆了，以后很难获得补偿。

3、在实践中，违章建筑未必一定被拆除，也可能转为合法建筑而永久存在。产生违章建筑的原因是多方面的，既有当事人的原因，也有行政机关的原因。楹庭认为对于违章建筑所要承担的法律后果也不是唯一的，有没收、限期拆除，也有罚款补办手续的，而且没收、限期拆除仅限于严重违反城市规划的情形。

4、在实践中，无论找上级反映情况，去举报当地工作人员，到处走访，都不能实质解决问题，耽误的只是您的宝贵的维护权益的时间！在无法与征收拆迁方协商谈妥的情况下，请尽快联系专业的征拆律师，寻求解决方案。

三、不能见到违建就拆！

1、拆除后可能对公共利益造成重大损害的。

2、影响建筑物和建构物主体结构安全的。

3、现有技术条件无法实施拆除的。

4、可以转成合法建筑的。

编辑/原创作者：楹庭拆迁律师团 朝歌

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