有一套房居住，手里有50万，要不要选择贷款买二套房？

文/楼市大家谈（quanadcom）

买房这件事，说容易也容易，说难也难，有人几分钟就能在楼盘订上一套房子，有人花了一年可能还没有看上满意的房子。买房最难的时候不是选房子，而是没有钱去买，被迫的挑选自己并不满意的房子。还有一点也是现在很多人比较纠结的，那就是手里有多余的钱，要不要买房保值。笔者的亲戚就遇到了这样的问题，在房子和存款之间，她感到很纠结。

因为本身就在城里生活，所以在城里是有一套房子的，而且这套房子是父母在自己结婚的时候给自己买的，还没有多破旧。地址所在一个四线城市，这几年她生意做得不错，在大城市开了个店铺，攒到了差不多五六十万块钱，于是她想着要不要再买套房，不然这五十万还真没有地方去。

很多人都有这样的想法，尤其是现在生活在城市里面的人，手里有多的钱了还真不知道往哪里去，要说投资吧，房产投资在过去确实是一个不错的选择，但是现在楼市调控的提醒，让很多人不敢轻易把钱投资到房子上了。万一房子卖出了卖亏乐，和人民币贬值也差不多，万一赚到钱了那自然皆大欢喜，但是又怕赚的不够。

常常有人让我们做选择题，比如选择存款还是选择房子。一般拆迁户对于这件事看得比较透，很多人都选择了房子，多余的房子租出去赚租金也能赚不少钱。那么，对于现在的楼市来说，有一套房居住，手里有50万，要不要选择贷款买二套房呢？

这已经不是刚需了，有了房子居住，接下来多的钱如果没有地方使用，就只能拿来投资了。要清楚一个事实，那就是房价从未下跌，现金却一直在贬值，起码在过去，这句话是很贴切的，但是现在，前者是很难预测的，而且还要分城市来预测。那么，这个时候，手里有多的50万，要不要选择投资房子进行资产保值呢？

首先，我们要清楚投资房产能不能保值，这个问题没有标准答案，因为是需要看是投资什么样的房子、哪里的房子。

地段很重要。如果有50万，自己也选择在大城市买房，选择了承受这个压力，其实也无话可说了。大城市的房子自然比小城市的房子值得投资，但是如果跟笔者这位亲戚一样，选择在四线城市买房保值，其实还是要仔细想想的。五十万并不是小数目，如果是放在武汉、西安、成都这样的城市，50万可以是一套房子的首付了。如果是选择在大城市买房，地段一定很重要，这决定了房子的变现能力。

什么类型的房子。什么类型的房子也很重要，买房不能盲目，尤其是你可能是打算买房放在那里不准备居住，那么就算是普通投资了。什么类型的房子决定了你的房子以后吃不吃香，就笔者的建议，建议选择商品房投资，这样的房子接受人群广，无论什么时候都好脱手。不要选择商住房、公寓房、小产权房，他们都有各自的缺点，不好变现。

房价如何。50万放在一线城市是不够看的，放在小城市是一套房的首付了，那这个时候就涉及到了房价的问题。房子升值潜力和人民币贬值相比，哪一个更应该值得注意呢？这就要看房子升值多少，而人民币贬值多少了。如果选择在三四线城市贷款买套房，几年内也很难看见收益，因为楼市调控的方向已经大局已定，三四线城市在未来几年，房价势必不会大涨，这一点，社科院也预测了。

作为普通人，除了城里一套房之外，可能手里有点闲钱不知道该如何是好。自然是希望钱越来越多的，所以放在银行这一点就不要考虑了，就从物价水平和人民币持续的贬值就告诉你答案了。那么，50万是要投资的，而当下，也没有更稳当的投资方法，所以，买房依旧是很多人心目中不错的选择， 但是，能否让资产保值，这就要看以上几点了。

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