项目简介
福城·前海新纪元，是集商务公寓、商业办公和酒店服务等为一体的商务综合体。位于宝安区上川路和宝民一路交汇处。距离107大道南头关出口仅2公里，位居前海宝中大空港交汇腹地，隶属大前海前沿阵线，毗邻宝中。
与最近的地铁5号线灵芝站和翻身站相距约1.4公里，规划中的地铁12号线会在上川路和前进路交汇处设置站点，未来项目到地铁口的距离在600米左右。
项目分为五个地块，一号地块首层规划的是公交车的首发站，未来至少有50多条公交线路会从这里发出，方便业主出行，楼上是业主的活动区域，有羽毛球场、乒乓球场等；二号地块和三号地块1-4层都是商业，五层是层高6米的空中花园，6-29层是商务公寓产品；四号地块是写字楼和酒店，酒店的顶层是一个无边际的泳池；五号地块是项目自带的3000平的社区市政公园。
107利好
城市发展，道路先行。107国道将会进行市政化改造，改造后的107国道会升级为城市主干道，车道数采用8（主路）+4（辅路）的形式。107国道的整改方案分为地下及地上两部分，地上会设置成慢行交通，地下为快车线，全线没有红绿灯，直接连通深南大道。
107在整改的同时会在地下同时铺设新的地铁线路，除此之外，从国际会展中心穿过宝安中心区最后到达深圳" target="_blank">南山海上世界的地铁12号线，将在福城前海新纪元附近设立站点上川站，直线距离大概500米，预计2022年通车。
项目基础信息
总占地面积：5.5万㎡
总建筑面积：50万㎡
商业建面：7.52万㎡
办公建面：8.28万㎡
酒店建面：1万㎡
公寓建面：17.64万㎡。
绿化率：30%
容积率：6.15
梯户比：4梯14户
总户数：3082
车位数：3056个
批地：2015年12月18号
年限：40年
入伙：2018年12月31号
梯户比：E座F座4梯14户，H座6梯22户
标准层高：3米
物业类型： 公寓
开发商： 福城投资发展有限公司
物业： 深圳市福城物业管理有限公司
物业费：4.3元/㎡/月
容积率： 6.15 (公寓)
项目价值
政策利好，前海、粤港澳，双重国家级战略规划引领投资风向标！
107大道，107黄金商务带市政化启动，前瞻首排大道资产，从容掌握资本流向！
千亿产业，千亿级产业集群，塔尖人才聚合聚焦投资新需求！
四维交通，深圳唯一集聚海陆空轨四维立体交通，未来深圳顶级枢纽中心，世界无界！
市政配套，1200亿市政配套投入，3倍于福田中心区市政配套，都会生活瞬秒切换！
旧改更新，项目为片区首批纯商务综合体旧改，领衔打造超投资价值区域！
大道地标，一公里地标级综合体价值，代言107产业集群、前瞻臻稀大道资产！
全面积段，33~104㎡全面积段产品，33㎡起小面积低总价不占名额抢占前海最优资源！
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