为什么开发商不怕起诉 买房如何选房

大家都知道开发商有很多买卖套路，很多消费者们都不太了解相关的政策和法规，所以就会容易出现上当受骗的情况，大家在购房的时候一定要擦亮眼睛，首先要选择品牌的大开发商才比较靠谱，那么为什么开发商不怕起诉呢，这个主要看具体的情况而定。买房如何选房也是很重要的一个问题，那么要如何进行选择呢，下面小编就来做具体介绍。

为什么开发商不怕起诉

法院不予受理民事案件，应该向原告送达裁定书，写明理由，原告不服可以向上一级法院提起上诉。

买房如何选房

1、买房时除了关注房子本身的情况，还要关注房子外部环境，诸如噪音污染、光污染、漏水等情况。可选择晴天看房，观察是否有玻璃反射阳光的情形；暴雨之后，前往小区考察住宅的防水情况；在小区周边住一晚，感受是否有噪声对自己造成影响。

2、购买多人共同拥有的二手房，共有权人需全部到场，不能到场的需要委托代办，并提供公证过的《授权委托书》。未经全部共有权人同意签署的合同可能无效。

3、买二手房周期长、流程复杂，可以通过资金监管规避房款支付风险，房子过户了房款才到卖家手里，防止“钱房两失”。如果担心签约后，过户前房子被查封，合同里写清楚——如遇到法院查封，则卖方应承担违约责任以及返还已付房款。

4、产权变更以不动产登记为准，只有办理完过户手续之后才能交易初步完成。但房子出现违建、查封、政策变动丧失购房资格等都是影响房屋过户的因素。在二手房交易中，因户口问题引起的纠纷越来越多，购房者可前往公安机关查询交易房屋的户籍情况。同时，交易时协商好户口问题，约定违约责任。

上述的内容介绍了关于为什么开发商不怕起诉这个问题，法院一般不授予民事案件，是需要写明原由继续上诉的，所以为什么不怕起诉的原因有很多，在购房的时候合同的条款一定要详细清楚，否则会出现后续的一些问题。买房如何选房呢，在选购房屋的时候一些具体的选房小常识可以多参考一下，有很好的帮助。