北京限竞房“扎心”榜单

早上整理数据，在过去3年的限竞房时代，有些企业异军突起，有些企业离开了北京市场：

过去三年，限竞房可以说是北京的绝对主力，所有包含居住的土地一共212宗地块供应（包括部分流标），限竞房供应了113宗，合计住宅部分面积是1008万平米。共有产权52宗地块，不限价的商品房地块只有21宗。

从供应节奏看，明显出现了一个变化：2017年合计有56宗，2018年合计有43宗，而到了2019年只有14宗。

从土地数据看，今天北京还将成交一宗不限价商品房住宅地块：北控+北科建+长城伟业联合体底价

北京市怀柔区雁栖镇陈各庄村HR00-0010-6047地块R2二类居住用地、HR00-0010-6045和HR00-0010-6054地块S4社会停车场用地国有建设用地使用权。

本次挂牌出让宗地位于怀柔区雁栖镇陈各庄村。四至范围为：东至雁栖镇七路，南至中高路，西至雁栖镇支二十一路，北至雁栖镇九路。该宗地将以 “六通一平”形式供地。

挂牌出让起始价为人民币161000万元，起始楼面价约23775元/平，竞买保证金为人民币32200万元。

另外一宗住宅地块，莫名其妙的消失了！

那么最近几年北京土地市场谁是王者？

整体看，参与获得土地比较多的主要是首开、中海。当然很多背后的合作项目也非常多。从各种榜单看，2019年的确是中海一骑绝尘。

累计数据看，北京已经合计供应限竞房57344套，成交24089套，。库存历史首次超过3万套。

北京从2018年6月10日开始，合计入市限竞房项目达到了76个项目，合计122期，供应住宅套数达到了57344套，而网签数据合计24089套。平均网签均价为48615每平米，网签完成249万平米，按照成交套数计算网签完成率只有42%。

2019年北京市场在平稳后，逐渐回归正常。北京的调控政策全国最严格，决定了房价未来几年不会涨！

对于购房者来说，珍惜现在的限竞房！限竞房在完成历史使命后，可能逐渐退出历史舞台！