立帖为证，刘晓博老师预测2020年深圳扩容大亚湾

深圳及其周边

2020年8月26日，是深圳特区成立40周年。根据“过生日、有礼物”的规律，深圳2020年肯定有利好降临，只是什么内容说不好。

往小了说，“前海合作区+自贸区”的双扩容，已经酝酿很久，应该会在2020年落地。

往大了说，则深圳有可能扩容，也就是增加面积。

根据中国的城市划分等级，城区超过500万常住人口的叫“特大城市”，城区超过1000万常住人口的叫“超大城市”。在这两类城市里，面积最小的就是深圳。

厦门、海口虽然也很小，但城区常住人口都没有超过500万，跟深圳完全不是一个等级。

8月18日“社会主义先行示范区”的利好落地后，深圳定位获得全面提升，事实上成为跟北京、上海一个量级的城市，超过了广州。仔细阅读中共中央、国务院发布的文件，你会发现以深圳1997平方公里（加上深汕合作区也不过2400多平方公里）的陆地面积，很难承载这些利好和使命。

而十九届四中全会通过的“若干重大问题的决定”明确提出：优化行政区划设置，提高中心城市和城市群综合承载和资源优化配置能力。

所以我们有理由做出一个重要推测：担负了重要使命的深圳，早晚会扩容。而且早扩容比晚扩容要好！

如果扩容，哪里最有可能纳入深圳？中国的行政区划调整，历来有两个重要原则——很少跨越地理单元、要考虑扶贫。所以，珠江口东岸比西岸几率大，惠州的几率比东莞大。至于惠州内部，则是南部临深的几率超过北部。

当然，如果官方有意大手笔、一次性解决深圳发展的瓶颈问题，则“深莞惠”合并，或者“深莞惠+汕尾”合并，这是上策。因为东莞对深圳很重要，事实上已经成为深圳产业链条的重要组成部分。

上图：大湾区地图，像一只向西奔跑的泰迪犬，肇庆是头、惠州是臀部。

如果深圳扩容，那么新划入深圳的地区，其地价、房价显然需要重新定位。对于这些地区来说，是重大利好。但对于深圳边缘地区来说，如果一些盘配套不太好，则有点偏空，因为竞争对手多了。

当然，在2020年其他城市也可能有重要机会。比如第十个国家中心城市，或许会落地。从概率上看，沈阳机会最大，因为东北地区还没有一个国家中心城市。