二手房常见的质量问题有哪些？遇到该怎么办

我们购买的新房，在接房验房的时候常常都会发现一些房屋质量问题，更不要提有人居住过一段时间的二手房了，所以大家在选购二手房或者是验收二手房的时候还需要多一个心眼，尽量避免遇到存在房屋质量问题的二手房，毕竟买了这样的房子就给自己多添了麻烦，今天小编就来讲讲，二手房常见的质量问题有哪些？遇到该怎么办？

二手房常见的质量问题有哪些？

1、墙体开裂

在二手房的房屋质量问题中，墙体开裂这种房屋质量问题一定要引起重视，要墙体占据了房子的很大一部分面积，并且支撑着上下两层楼，如果墙体存在质量问题的话，谁住在房子里面都会不放心的。墙体裂缝有大有小，有的是表面裂缝，有的是贯通性裂缝，这个时候就要求看房的时候看裂缝是否会存在较大的安全隐患等。

2、渗水漏水

相信大家经常会看到一些屋顶补漏的广告吧，可能有些朋友觉得渗水漏水的问题只针对住在顶层的住户才会存在的，其实渗水漏水的问题所有的房子都有可能存在。造成渗水漏水的原因主要由于防水工艺不完善、施工质量低劣、防水材料质量不过关或偷工减料等原因，一旦室内漏水渗水的话，就会殃及邻居，损失可不小。

3、线路管道问题

如果是房龄比较小的二手房可能线路管道问题出现的几率比较小一些，但如果是房龄比较大的二手房的话，那么针对房子内部的线路和管道一定要注意检查质量了。二手房在检查的时候，要打开水龙头观察水的质量、水压；同时还要检查房屋内的电线线路的设置是否合理，是否存在电线老化的现象，用水用电安全隐患特别多。

买二手房遇到质量问题怎么办？

如果购房者在看房的时候就能发现这些房屋质量问题的话，可以当场提出来，跟卖家协商处理，如果是比较严重的房屋质量问题，就算卖家降价购买房子，小编建议大家也不要购买。如果是入住之后才发现的房屋质量问题，并且不属于隐蔽工程，属于外在的房屋质量问题，那么卖房人应承担主要责任的。

房子对于我们而言越来越重要了，但是房价比较高，很多人买房子的时候就会特别留意一些价格比较低的房子，但是小编要提醒大家的是，价格比市场价格低的房子可能就会存在房屋质量问题，以上就是关于二手房常见的质量问题有哪些以及遇到该怎么办的介绍了。