冬天看房要注意什么？这些地方要知道！

很多楼盘在冬季的时候，都会出一些优惠活动，吸引购房者买房，美其名曰年终促销，如果有住房需求的朋友，可以在冬季的时候多看看各个楼盘，不管是沙盘还是样板房，都应该去实地了解房屋的效果，这样才能够直观的体会到是否适合自己，今天小编就来跟大家讲一讲冬天看房要注意什么？这些地方要知道！

1、房内采光

如果是在夏季，只要不是在特别差的位置，房内的采光应该都还不错，因此就容易忽略了冬季，这个季节本身阳光就不足，而且每天的日照时长也较短，所以在冬天看房一定要注意采光问题。有些小区的楼间距虽然达标，但朝向不一定是正南正北，这就还能看出周边是否有较高的遮挡物影响光照。低楼层获得阳光照射的时间较短，也容易受到遮挡，光照效果会大打折扣。

2、通风效果

冬天的时候因为温度低大家都习惯关闭窗户，但是这样会使家里的空气质量变差，而且正是流感高发的季节，如果不通风对身体健康也不好。当西北风盛行时，也是观察通风效果最明显的季节。通风若顺畅，房屋密封效果也可一并检测。将门窗关闭后看短时间内室内温度是否可以很快恢复，窗缝、门缝处是否有漏风现象。

3、墙体保温

冬季除了少部分南方地区以外，很多地方的温度都很低，所以在这样的寒冷地区，房屋的墙体保温就十分重要了。这时如果墙体的保温效果差，墙角很容易出现霜冻现象。因此，冬季购房，可以观察房屋墙角，从而判断出建筑的保温质量。

4、物业安保

虽然说现在社会治安越来越好，但是也不能放松警惕，在冬季天奇寒冷，如果物业安保人员在巡视上有懈怠，就可能有隐患。如果在隆冬时节，小区保安没有躲进室内对进出人员不闻不问，相反还能保证按时巡逻，那么这家物业公司的管理水平和责任心一定还不错。

5、绿化覆盖

冬天的植物很少有生长茂盛的，所以选择在这个季节观察小区的绿化效果，才最真实的掌握情况，如果小区的规划得体，即使是在冬季，也应该有一定程度的绿化覆盖。高品质的楼盘，四个季节当季的绿化景观搭配合理，冬季也会及时更换耐冬的景观植被，留住绿色的景物。

6、供暖情况

供暖主要是北方地区为主，因为北方的冬天温度低至零下，如果房内的供暖效果不好，那么有几个月的时间都会与严寒斗争。购房者要注意查看房子是哪一种供暖方式，并注意供暖效果。冬季是检验供暖效果的好时节，购房者可以在冬季去亲自检验准备购买的房屋的供暖情况，如果欲购房屋还没有开始供暖，也可以向邻居咨询情况。

以上就是小编今天跟大家介绍的关于冬天看房要注意什么？这些地方要知道的全部内容了，相信大家看完以上知识后，已经清楚了冬季看房要从哪些方面入手。不管是新房还是二手房，价格上有优惠是好事，但是也不能因此就忽略了房屋本身的品质，毕竟未来要长期居住，如果有问题住起来也不顺心，希望以上知识对大家有所帮助。