花样年·家天下花园 大鹏新区智美新盘

——花样年·家天下花园——

低容积率，打造舒适家园

大城邦，大生态，大社区

大鹏新区成立于2011年，位于深圳东南部，三面环海，东临大亚湾，与惠州接壤，西抱大鹏湾，遥望香港新界，由下辖大鹏街道、南澳街道、葵涌街道三个街道组成，其片区内森林覆盖率较高，被称为深圳的“桃花源”，八大海岸之一，是深圳人周末旅游休闲地。

由于新区起步较晚，区域影响较弱，规划建设稍显滞后，但目前众多房企已纷纷进驻葵涌街道，再加上大鹏得天独厚的生态自然景观，花样年·家天下花园位于大鹏新区坪葵路和金葵西路交汇处，公立九班制幼儿园，规划打造成涵盖商业、住宅的智慧型社区。

多产业、旧改

现阶段周边云集文化广场、比亚迪、国际生命科学产业园等生活产业配套，属于大鹏老城区，具有较强的生活气息，未来周边还将大面积改造，卓越、恒大、招商蛇口、佳兆业、中铁等已经纷纷抢滩进驻，会进一步提升片区面貌。（规划来源：深圳市规划和自然资源局）

卓越大鹏旧改

横头双伍旧改，位于葵涌街道老城区，占地约11.4万平米，总建37万平米（住宅30.5万，其中保障住房1.5万），容积5.2，车位约3150个。

谭屋围旧改

位于葵涌片区，占地约7.1万平方米，总建面高达约22.5万平米。2011年列入了城市更新旧改单元。项目改造采用合作开发的方式，即股份公司在城市更新单元项目范围内集体用地（含非农建设用地指标）和物业参与城市更新。

恒大大鹏旧改

恒大葵涌旧改，占地面积约37万平米，规划建面约110万平方米，预计可售面积约50万平方米，容积率2.97，其中住宅约44万平方米，商业约6万平方米，建成后将成为葵涌高新技术产业发展的配套基地。

恒大三溪村旧改

项目占地面积约80万平方米，规划建面约240万平方米，预计可售面积约133.3万平方米，容积率为3，将改造为集商业金融服务、旅游服务、优质生态、产业配套于一体的现代化新区。

大社区

低密度墅质社区，高品质生活典范。全龄社区园林，占地约3500方花童荟主题乐园、健康跑道、约900方酒店式无边际泳池，高标准打造罗湖东低密度宜居生活大城。

智能社区

花样年家天下采用人脸识别社区。科技智能，便捷生活，自动呼梯，全屋智能家居，智能安防体系，云对讲云监控，智能门岗/门锁，社区天眼。

大城邦

花样年集团布局深圳东部打造大城生活。集餐饮美食、儿童主题、时尚购物、休闲娱乐等一站式生活，中影泰的影院、麦当劳已签约，近享繁华生活。

大生态

大湾区滨海公园带，打造生态健康城。聚集了佳兆业金沙湾国际乐园、华侨城大鹏所城旅游区、深圳乐高项目等健康休闲配套设施，缔造健康大城。

花样年·家天下花园

开发商：深圳市浩盈实业有限公司

物业公司：深圳市开元国际物业管理有限公司

占地面积：二期占地面积：约3.3万㎡

建筑面积：二期建筑面积：约14.6万㎡

总层高：4栋A、B座共32层/5栋A、B、C座共31层

物业费：3.9元/平/月

总套数：二期586套

产权年限：70

梯户比：2梯4户

建筑类型：住宅

装修情况：毛坯

价格：约2.98万/㎡ 起

在售房源：建面约93㎡-116㎡3-4房

户型欣赏

样板房欣赏

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声明：本文规划建设内容来源于开发商、深圳政府门户网站、深圳市规划和自然资源局、大鹏政府在线等。学区划分及入学政策以教育局及学校规定为准，不作为开发商承诺。因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，具体信息以售楼处为准，不作交易依据使用。