平安集团20.34亿元拿下马安地块！还将建学校

众人期待已久的马安地块终于开始拍卖了！今日（11月21日）上午，首先出让的是挂牌编号GP2019-33、GP2019-34两宗地块。

其中挂牌编号GP2019-33顺利成交，被深圳市创应企业管理有限公司以底价203400万元（20.34亿元）拿下，没有产生溢价。

而挂牌编号GP2019-34最终无人应战，结果为流拍。

平安集团底价拿下编号33号地块

其中挂牌编号为GP2019-33的地块，起始价203400万元，约为20.34亿元。最终被深圳市创应企业管理有限公司拿下，成交价20.34亿元，楼面价约为5501元/㎡，没有产生溢价。

据资料查证，拿地该公司为深圳平安集团旗下子公司。

该宗地占地123234.97㎡，最大建面为369705㎡，土地使用年限为住宅70年、商服40年。其中容积率为≤3.0，建筑密度为：≤22%，绿地率≥35%，建筑限高≤80米。

据文件显示，该宗地的动工时间为地块交付之日起一年内，竣工时间为动工之日起三年内（因不可抗拒因素除外）。

据文件公告，竞得该地块还得应按照《规划设计条件告知书》的规划要求和教育部门提出的建设标准承担LJL-38-10-02地块幼儿园和LJL-38-09地块初中学校的建设，建成后无偿交给教育部门使用。

幼儿园、初中学校应与项目同步规划、同步建设、同步实施，如果该地块分期建设，相应学校、幼儿园须纳入首期工程。

且取得该地块土地使用权人按规划还要承担LJL-38-09、LJL-38-10-01、LJL-38-10-02地块内的密路网（包括雨水管和污水管）建设，建成后无偿交给市政府相关部门，并开放给公众使用。

地块现状图

该地权利清晰，安置补偿落实到位，没有法律经济纠纷，具备动工开发所必须的基本条件。

此外，该地块周边已有隆生西江花园（均价14000元/㎡）、中海阅江府（均价12500元/㎡）、金融街华发金悦华府、德威江誉城（均价11500元/㎡）等项目。

编号34号宗地惨遭流拍

挂牌编号为GP2019-34的地块，起始价83470万元，约为8.35亿元，起始楼面价为5500元/㎡。但该地块最终惨遭流拍。

该宗地占地33292.8㎡，最大建面为151742㎡，土地使用年限为住宅70年、商服40年。其中容积率为≤3.5，建筑密度为：≤45%，绿地率≥30%。

地块现状图

据文件显示，该宗地的动工时间为地块交付之日起一年内，竣工时间为动工之日起三年内（因不可抗拒因素除外）。

据文件公告，竞得该地块还需要配套建设一座350个停车位以上的立体停车楼。

示意图

该地权利清晰，安置补偿落实到位，没有法律经济纠纷，具备动工开发所必须的基本条件。若该地块顺利成交，马安片区的停车系统将得到一定升级，但很可惜该地惨遭流拍。

目前总价值百亿的6宗马安地块现在已经挂拍2宗，其中1宗成交1宗流拍，结局也让人颇感意外。

还有2宗会在明天（11月22日）上午10点开始挂拍，明天的两宗地是否都能顺利成交？会花落谁家？想知道最新的马安土拍后续，记得锁定楼叔，看最新土拍资讯！

数据来源│惠州市公共资源交易中心

明天马安还将继续挂拍两宗地块

一宗起拍价为18.9亿，一宗起拍价20.3亿