作者：天道

华润万象旧改办公室现场

融创荟项目基本资料

龙华中心万象城旁

融创首作生活新天地

坐拥双地铁4/6号线旁

40-80㎡开发商一手万能铺

单价3万/㎡起

总价300万起

LG层高5.1米

L1层高6米

L2层高4.8米

注册名：融创荟

总建筑面积：约14万㎡

商业建面：1.5万㎡

产权年限：50年（2014-2064）

主力面积：40-80㎡

带5年租约：3厘-3.5厘-4厘-4.5厘-5厘每年0.5 逐年递增

停车位：680个

物业管理费：12 元/㎡

商场开业时间：2020年6月20日

是否有燃气：预留燃气

商业管理公司：深圳融创商业管理有限公司

地址：龙华区龙胜路与景龙建设路交汇处（龙胜站A口）

项目效果图

融创荟商铺分布图

详细讲解：

融创荟，商场可做餐饮铺位，通燃气可明火，融创荟统一运营5年，租金是总价的平均4个点，我们打个比方你现在买融创荟的商铺总价是300万，5年的租金4个点就是60万，可以一次性从总价里面抵扣掉，相当于你240万就可以买到这商铺了，首付款是120万，另外120万可以向融创荟公司做5年的分期无利息贷款，每月给2万还款，相当于你投资240万，买到了300万的商铺，这是固定资产每年有4个点固定回报，这商铺面积60平左右，就算是按深圳写字楼的价格出租也有9000元，现在投资住宅或者是公寓，500万总价也只能顶多在6000左右，很少有这么高的回报的，这个项目香港人也可以买，按揭5成；