光明管理局关于公明等6个地块规划调整公示

根据市委市政府关于加大居住用地供应的决策部署，拟对 [公明薯田蒲地区]法定图则03-14、04-17等6个地块进行规划调整。该事项已经规划主管部门审议通过，现依据《中华人民共和国城乡规划法》和《深圳市城市规划条例》等相关规定，对该规划调整事项公示如下：

一、法定图则情况

根据已批准的[公明薯田蒲地区]法定图则，03-14地块用地面积13526平方米，规划用地性质为综合发展用地（C R GIC），容积率4.0，配套设施不作规定，备注不作规定； 04-15地块用地面积1608平方米，用地性质为生产防护绿地（G2），备注“现状保留”； 04-16地块用地面积17719平方米，用地性质为一类工业用地（M1），容积率2.5，配套设施不作规定，备注“依据政府批件”；04-17地块用地面积6525平方米，用地性质为综合发展用地（C R GIC），容积率5.0，配套设施不作规定，备注“规划”；04-18地块用地面积6637平方米，用地性质为综合发展用地（C R GIC），容积率5.0，配套设施为社区健康服务中心，备注“规划”；04-19-01地块用地面积2597平方米，用地性质为公共绿地（G1），备注“规划”；04-16、04-17、04-18地块内规划有“T”字型建议性道路，连通松白路、公明田园路及科裕九路，红线宽度为7米。

二、规划调整情况

为保障光明区招拍挂居住用地供应，现对[公明薯田蒲地区]法定图则03-14、04-15、04-16、04-17、04-18、04-19-01地块作出如下调整：

（一）04-17、04-18地块北侧建议性道路落实为城市支路，红线宽度12米；04-16、04-18地块东侧建议性道路落实为城市支路，红线宽度9.5米。

（二）03-14地块用地性质调整为二类居住用地（R2），用地面积不变，容积率4.5，配套设施为文化活动室（建筑面积1000平方米）、社区体育活动场地（占地面积不小于1000平方米）、9班幼儿园（占地面积不小于2700平方米）、环卫工人作息房（建筑面积20平方米），备注“规划，配建不少于7173平方米公共住房，若与04-17地块合并出让，在满足市政管线铺设要求的前提下，允许设置一条双向地下车行通道连通，仅作连通使用”。

（三）04-17、04-18地块合并为04-17地块，用地性质为二类居住用地（R2），用地面积11432平方米，容积率5.3，配套设施为社区健康服务中心（建筑面积2000平方米）、便民服务站（建筑面积400平方米），备注“规划，配建不少于6857平方米公共住房，若与03-14地块合并出让，在满足市政管线铺设要求的前提下，允许设置一条双向地下车行通道连通，仅作连通使用”。

（四）04-15地块拆分为04-15-1、04-15-2两个地块，用地性质均依据《深标》规范表达为公园绿地（G1），其中，04-15-1地块用地面积843平方米，04-15-2地块用地面积525平方米，其他规划条件不变。

（五）04-16地块用地性质依据《深标》规范表达为普通工业用地（M1），用地面积由17719平方米调整为15641平方米，容积率不作规定，备注“现状保留”，其他规划条件不变。

（六）04-19-01地块用地性质依据《深标》规范表达为公园绿地，用地面积为2537平方米，其他规划条件不变。