拟取消公摊面积 公摊面积如何计算

　　房屋现在是最值得大家的去探讨的一个话题，而平时最让有些人在意的也就是房屋价格，房屋价格的决定因素还是在于面积和基本价格，而有些时候价格上有提升也是因为一些另外因素的出现，像是一些政策，都会对房屋价格带去影响，以至于出现变动，那么问题就来了，拟取消公摊面积?公摊面积如何计算?

　　拟取消公摊面积?

　　如果公摊面积取消的话，很有可能房子的单价就跟着提高了，因为公摊面积没有了，房屋总价就是单价和套内面积决定的了。开发商不可能凭空取消公摊面积，然后不想办法挽回成本和收入，在销售面积减小的情况下，开发商想要挽回成本和收入，就会提高单价。

　　1、增加其他购房成本

　　房地产市场是一块大蛋糕，开发商为了抓住这一块大蛋糕，肯定是不会放弃公摊面积这一部分利益的。就算公摊面积取消了，开发商可以有不少的办法让购房者多掏一点钱，也就是说，购房者在购买房屋的时候可能还会被要求收取其他的费用。购房者对于开发商来说，是属于比较弱势的一方，开发商是占据主导位置的，取消公摊面积可能会让购房者增加其他的购房成本。

　　2、居住舒适度降低

　　在没有取消公摊面积的情况下，公摊面积都是平均分配给业主的，这对于开发商没有太大的影响。但如果取消了公摊面积，这部分的成本就有开发商自己承担，开发商就会想尽办法的减少这部分面积的浪费，这就意味着公共区域的面积会减少很多。公共区域太小的话，业主们的居住舒适度就会降低很多。

　　公摊面积如何计算?

　　1、高层楼房

　　高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积，高层公摊系数一般在0.18-0.26之间，而多层的公摊系数则在0.11-0.16之间。不过每个楼盘，因此房屋的公摊面积要实地测量，要根据房屋的使用功能和相关配套情况来定，没有限定的范围。

　　2、板楼及塔楼

　　电梯板式小高层建筑中，公摊系数通常在15-20%之间。在有电梯的板式高层建筑中，公摊系数通常在18-25%之间。在有电梯的塔式高层建筑中、公摊系数通常在20-30%之间。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于拟取消公摊面积?公摊面积如何计算的具体介绍，公摊面积在近几年来非常让一些人不解，公摊面积确实不算是特别好的政策，但是政策上大家也是一定要做到符合才可以，而在于公摊面积的计算上，这文中所讲到的已经足够大家去做了解，所以只要认真的多看一会就可以。