不买房又后悔？专家：明年5月后深圳房价开始普涨，买房包赚

深圳房价开始普涨，买房包赚" inline="0">

前段时间，深圳的富豪们又抢房了，这一次瞄准的是香蜜湖豪宅深业中城，核心地段买到赚到，并且是顶级教育学区房，一时间被炒得沸沸扬扬。人们最关注的是这几组数字：500万诚意金，1500万入场门槛，总共有192套房，引来4000人哄抢！这些都是刚需么？

根据中原数据，2019年10月深圳二手房价格指数创下历史新高，但各区租金下滑，导致平均租金回报率下降到1.57%。既然是炒房几乎没有人会关注这个租金回报率，因为大家只关注房价涨跌。

最近有报道深圳调控有所松绑：144㎡以下住宅取消豪宅税。京沪楼市，房价实质性下跌，低迷两年多了，都没敢放松一点点！本来深圳房价就高许多人已经很难买得起房了，然后完了还加一个不限购，看来普通人更没份了。

来自统计局的数据，深圳近两月房价延续涨势，尤其是9月新房房价涨幅扩大至1.2%，在70个大中城市中涨幅居前。分析人士指出，楼市松绑深圳房价随之而动的可能性相当大，对于盘活整个交易市场也有极大的促进作用——房价又要涨了！

众多专家纷纷看涨。某知名房地产大V在微博称，2014年底说：“新一轮资产价格上涨正式做实了”，2015—2016年深圳的房价翻倍。2018年底说：“新一轮房价上涨行情已经形成”，今年深圳的房价涨至全国最高。现在预测，明年4-5月份以后，深圳房价进入普涨格局，包赚！

思考：一方面，负债过高。身边的朋友，工薪族收入每月万把块，竟然好几个都顶着杠杆贷款买二套房，每月还款3-4万，这样真的好吗，深圳房价真的就不会跌吗？另一方面，深圳写字楼租金连续五个季度下跌，平均空置率22.4%，部分地区空置超一半。