平湖街道佳兆业开发商红朱岭片区旧改项目规划与进度

项目地址：东起平湖大街，西接富新路，南到富安大道，北至建新路

开发商：佳兆业集团

待拆迁面积：296700㎡

已批准建筑面积：673827㎡

土地面积：285700㎡

容积率：4.2

项目性质：旧住宅区

用地情况：四类居住用地17.75ha，占总建设用地面积的62.13%，工业用地8.52ha，占总建设用地面积的29.82%，现状道路广场用地2.12ha，占总建设用地面积的7.42%，商业服务业用地0.09ha，占总建设用地面积的0.32%。

项目规划：分四期建设，包含住宅、商业、公寓等。

项目进度：目前还在签约中。

项目分四期建设：

一期主要以二类居住为主；沿平湖大街建设部分商业，建设社区综合市场,同时一期建设捆绑拆迁九年一贯制学校和公交首末站用地内的现状建筑。

二期主要以二类居住为主；沿平湖大街建设部分商业，捆绑公共绿地6955㎡，建设社区体育活动场地、社区居委会、社区警务室、社区服务站、小区级文化室、公共厕所和公共停车位（115个）。

三期主要以二类居住为主；沿平湖大街建设部分商业，建设邮政所、社区健康服务中心和18班幼儿园。

四期主要以二类居住和商业用地为主；建筑面积231470㎡，其中住宅建筑面积为117863㎡，商业建筑面积29728㎡，公寓建筑面积83879㎡。

有规划后期有可能修改为一、二、三期建设、具体后期落实才能确定。项目进度：一期签约率达到95%，二期85%~90%左右，三期的进度稍微慢一些60%。本项目已经开始拆迁工作中，一期已经拆掉了好多房屋。