最可靠的资产配置？海外投资房产五大理由

近年来，为什么越来越多的人喜欢投资海外资产

原因一：海外投资利好巨大，且能分散风险

原因二：房产为王，海外置业为家

原因三：“度假有所居”，旅居需求上涨

原因四：国人购买力增强，投资区域正在拓宽

原因五：内地政策频繁变动，外汇管制加强

国内许多富豪，王健林、许家印、王石、潘石屹、李嘉诚等，都是靠房地产发家的，而对于众多投资客来讲，房地产也成了唯一一个相对低风险高收益的投资方式。胡润百富报告显示，高净值收入人群的投资方式中，海外房地产投资比重达到了43.4%。

由于土地资源的稀缺性、不可再生性，以及人口上升、居民生活水平的提高，整个社会对房地产的需求长期处于上升趋势。具体来说，住房需求是我们的第一需求，而且有不断改变居住条件的需求。这些机会为房地产投资带来可预期的收益。

中国国内房产在过去20年发展得如火如荼，尤其是在央行一次又一次的货币放水，水涨船高，国内重要的一二线城市野蛮增长，让一部分眼光好的人占据先机，很快完成资本原始积累后靠投资房产发家致富。

但现在的一二线城市房价已经高到不是随随便便能炒得了的，国家政策严格控制，房产税呼之欲出，当然还是有部分地方是值得投资的，但已然不是随便买随便赚的时代了。中国人一直看好房产投资，走出国门做海外投资，选择更多的仍旧是房地产。

为什么越来越多的高净值人群甚至是中产阶级家庭关注海外房产投资海外房产，大概也就是以下几个原因：

1.分散资产配置的需求，持有单一货币风险大。人民币超发，通货膨胀严重，国内购买力将下降，人民币汇率风险，如果货币贬值，资产缩水严重。

2.国内经济发展后，国内手里有了闲钱想投资，国内投资渠道窄，互联网金融不完善，风险高，国内房产限购，同时价格偏高，风险较大，而且起步门槛提高，除了高额的首付，还有每月需要承担的银行按揭贷款偿还，压力山大。

3.国内环境问题突出，雾霾、污染，以及城市人口增多带来许多负面影响，同时国内的食品问题近年来愈发严重，为了追求更好的生活环境和生活品质享受。

4.为了孩子教育问题，国内大城市教育资源稀缺，学位难求，孩子压力大，大人也身心疲惫，为了让孩子享受到更好的教育选择出国留学。

5.为了家人享受更好的医疗和养老服务，国内很多地方医疗服务相对比较差，主要是人多，看病难，一个小感冒挂号可能排队几小时，专家号更是一号难求。

6.出于将来移民的考虑会提前购置房产,以备不时之需。

7. 海外置业尤其是投资型地产，投资属性之外兼具度假享受功能。