新站福音！首个地铁商业已亮灯，禹洲中央城、和昌等9个小区受益

（原文链接：http://m.yloushi.com/newsinfo-271326.html）

新站首个地铁商业禹洲天河茂已亮灯，即将开业。

根据博主@合肥小表弟的最新消息，新站区首个地铁商业禹洲天河茂已亮灯，即将开业。

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1、新站首个地铁商业，规划5万方

禹洲天河茂商业，总建筑面积20万平方米，商业建筑面积约为5万平方米，与禹洲中央大街相邻，位于新站区新蚌埠路与物流大道交口东南角，项目规划用途为住宅、商业。

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从位置上来看，项目地处新站成熟区域七里塘板块，与临近地铁1号线兴华苑站无缝对接，真正的地铁商业。

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至于开业时间，官方至今还未公布！有网友爆料说是明年，毕竟距离2020年仅剩不到两个月的时间，也是快了~

2、能给新站带来什么？

据了解，禹洲天河茂定位于水文化SHOPPING MALL，意欲打造成一个以水文化为主题购物公园。

以水景及绿色景观构成商业空间，营造集购物、休闲、餐饮、娱乐、文化等为一体的休闲购物公园，满足小资、文艺生活需求。

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七里塘板块位于新站区西南门户，随着区域交通规划的完善与推进，未来区域通达性将进步增强，城市层面地段价值升高，七里塘板块前景大好。但这个“战略要地”，却没有一个一站式购物的商业综合体，商业短板凸显。

这不，禹洲天河茂的即将开业，是新站首个TOD商业，对于周边小区乃至新站南部多个片区来说都是一种便利，解决了生活上的购物之需，满足日常生活所需，也是片区价值的一种提升。

3、禹洲中央城、和昌、昊天园等9个小区直接受益

商业的兴起，对于居住在周边的业主来说影响尤为直接，直接拔高了生活质量。

据不完全统计，围绕在禹洲天河茂附近共有9家小区，分别是禹洲中央城、和昌香樟原著、皇家尚品、兴华苑、昊天园、皖江小区、瑞星家园、瑶北新村、家天下北郡。

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其中，这9家小区中，仅禹洲中央城、昊天园为新房，禹洲中央城得精装均价1.48万/㎡，目前还剩余10栋住宅未售；昊天园作为市区仅有的限价盘，还剩余最后1栋楼未售，均价1.1万/㎡。

剩余7家均为二手房在售。从安居客二手房网站查询得知，卖的最高的为皇家尚品，均价1.58万/㎡。

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